В том случае, когда необходимо будет взять большую сумму кредита или ипотеку и не хватает дохода, то можно будет использовать собственность как залог. Для этого необходима оценка залогового имущества. Использовать залоговую форму может не только физическое, но и юридическое лицо. Простым гражданам через такую форму удается исполнить свое желание. Для предпринимателей, такая форма заёма позволяет дальнейшее развитие.

Работа с будущими заемщиками проходит согласно требованиям банка. При этом именно вычисления суммы выдаваемого кредита будут проводиться при помощи аккредитованных в данном банке экспертных компаний. Одной из таких является компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которой производят все виды оценочных работ.

Процедура залоговой оценки

Каждый банк, занимающийся выдачей кредитов под залог имущества, выставляет свои требования, относительно суммы кредита. В том случае, когда банк сам проводит оценочные работы, то сумма может быть гораздо ниже. При этом следует учитывать те требования, предъявляемые банком к осуществлению залога:

• наличие высокой ликвидности;
• недвижимость должна быть доступной и легко отчуждаться. Это дает возможность банку быстро изъять, с минимальными потерями на перепродажи;
• она должна принадлежать именно берущему кредит по праву собственности;
• не должны быть установлены ограничения на недвижимость;
• должна быть установлена простота его идентификации. Это позволяет быстро и без задержки проверить его наличие.

Что может использоваться для получения кредита

Банки работают с любой формой недвижимости. Оно может быть не только в различных видах недвижимости, которая используется в процессе оформления кредита. При этом банк будет в праве сам выбирать то, что можно использовать для залогового обязательства. Прежде всего, обращается внимание на наличие устойчивого спроса, при этом цена должна покрыть кредитные расходы банка с учетом процентов. Объект залога должен находиться в той ценовой категории, чтобы быстро реализовать предмет залога.

Чаще всего, под залогом используются самые различные строения, ценные бумаги, промышленное оборудование, различные технические средства, транспорт. Могут учитываться уже имеющиеся запасы готовой продукции, сырья и материалов. И если хотите узнать реальную цену, то нужна объективная оценка залогового имущества, полученная от независимой компании.