Спрос на землю на территории нашей страны является причиной того, что экспертная оценка земли стала более популярной услугой и проводится для того, чтобы определить качества, параметры и характеристики земли. Такая оценка земли дает возможность определять правильную цену любого участка и также увидеть любые перспективы сделки по недвижимости, которая предположительно будет тут построена.
Экспертная оценка земли позволяет также получить реальную цену и предположить последующие перспективы применения. У нас в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» есть возможность заказать проведение подобного исследования для земель разного типа.
Экспертиза промышленных земель
Экспертная оценка земли промышленного назначения открывает возможность произвести исследование перспективы предстоящей переквалификации мощностей производства либо перевод земли в эксплуатацию под иные назначения. Такие земли можно охарактеризовать тем, что рядом с ними располагается развитая инфраструктура транспорта, а еще характеристики коммуникаций, которые подведены к ним и имеются ли рядом населенные пункты.
Экспертиза сельскохозяйственных земель
Такие земли имеют свои специфические характеристики. Для таких участков основными критериями являются:
- грунт и его состав;
- близость от населенных пунктов;
- параметры плодородия.
Необходимо иметь такие документы:
- данные про заказчика, то есть информация из паспорта, а также информация про компании;
- документация, которая подтверждает право на владение земли;
- договор про аренду, если он находится в аренде;
- подробные данные про постройку на земле строений;
- данные про ограничения, если они есть;
- причина проведения оценки;
- схема участка, подлежащего оценке;
- параметры участка;
- данные про земли, расположенные рядом и их использование;
- текущее применение земли.
У нас весьма часто пренебрегают оценкой стоимость земли во время распределения, что привело к их неэффективному применению, и стало главной причиной того, что нелогично стали развиваться модели городов.
Ведь каждый из нас знает про такие ситуации, когда предприятия с вредным для человека производством располагают недалеко от населенных пунктов. Такого рода примеры неправильного и неэффективного применения земель могут быть, если не проводится правильное определение их цены. Стоит также сказать про то, что теперешние условия кризиса в экономике и тема по исследованию и оценке земли, имеющей сельскохозяйственное предназначение, начинает набирать актуальности.