Земля – это не только часть природных богатств, но еще и предмет множества сделок, которые ежедневно совершаются в условиях современного рынка.

Как правило, земля может рассматриваться и как присущее лицу, или организации имущество, которое можно успешно использовать для получения ссуд и кредитов, а также и для других целей.

Однако полноценное использование земель, расположенных на территории Москвы, а также прав на данные земли возможно лишь только после такой процедуры как оценка земли в Москве.

Эту услугу готовы предложить разнообразные экспертные компании, которых на территории столицы достаточно много. Для того чтобы успешно выполнить оценку земли в Москве, эксперту необходимо в первую очередь ориентироваться именно на цель данного исследования.

Например, если оценка земли в Москве проводится для того, чтобы затем продать данный участок на торгах, речь идет об оценке рыночной стоимости.

В случае если оценка земли в Москве проводится с целью определения арендной платы, она также должна быть ориентирована на условия современного рынка.

Это означает, что заказчик оценки земли в Москве должен иметь представление о том, что объектом рыночных отношений, имеющим рыночную стоимость, может быть только качественный и привлекательный объект недвижимости.

Также данная недвижимость должна отвечать и всем требованиям современных покупателей, только тогда оценка земли в Москве сможет показать, что недвижимость имеет достаточно высокую рыночную стоимость. Какие же факторы необходимо исследовать и проанализировать специалисту, который выполняет оценку земли в Москве? В первую очередь он должен рассмотреть качество самого участка и особенности его расположения.

В случае если земельный участок находится в престижном и удобном районе, он будет иметь высокую стоимость даже без наличия коммуникаций.

Однако если участок находится в условиях не самой лучшей транспортной доступности, оценка земли в Москве вряд ли установит его высокую стоимость, или же определит высокую арендную плату на него. В соответствии с переменчивостью современного рынка недвижимости, оценка земли в Москве проводится только на какой-то определенный период времени.

Использование данных, полученных в результате оценки земли в Москве через длительный период времени, является неэффективным, так как они уже не отражают реальной ценности данной земли в рыночных условиях.