Жилая недвижимость является сегодня одним из востребованных направлений независимой оценки.

В наши дни практически везде необходима оценка недвижимого имущества — купить или продать недвижимость, получить в банке ипотеку, застраховать имущество и т.д.

Если вам необходима объективная и качественная оценка жилой недвижимости тогда лучше всего за всеми разъяснениями и помощью, обратиться в учреждение, например, такое как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

После проведения всех работ специалистами будет выдано объективное заключение, которое является главным аргументом в процессе решения большого количества различных задач, которые можно отнести:

• Вступление в наследство. В данном случае мониторинг обычно проводится на предыдущую дату.



• Кредитование. В основном банки требуют помимо рыночной цены, расчет ликвидационной стоимости здания или сооружения. Для информации, операционная стоимость, это цена объекта, за которую он может быть реализован на рынке недвижимости за определенное время. Данная ценовая политика всегда меньше рыночного мониторинга.
• Разрешение споров в суде. Для этого необходим документ, который будет являться главной составляющей в разрешении споров между субъектами. Специалистами компании гарантируется возврат денег, если отчет об оценке жилого имущества откажется принять к сведению какое-либо учреждение.
• Купля-продажа — в процессе проведения сделки очень важно знать достоверную стоимость имущественного объекта, который участвует в сделке.
• Страхование объекта. Отчет об оценке жилой недвижимости дает почву для выгодного заключения сделок с различными страховыми компаниями.

На сегодняшний день можно выделить три направления, по которым выполняется мониторинг жилых помещений:

• определение квартирной цены, долевая оценка недвижимости или комнаты;
• мониторинг собственности — жилых домов, коттеджей.

В зависимости от цели оценки жилой недвижимости выбираются ее основной метод и виды стоимости, к которым относится: ликвидационная, инвестиционная или рыночная. Основными факторами при определении рыночной стоимости оценщикам необходимо владеть следующей информацией:

• расположение объекта, его инфраструктура, удаленность;
• характеристика здания или сооружения, его этажность, количество комнат, общая и полезная площадь, внутренняя отделка помещения;
• состояние объекта, его тип, год введения в эксплуатацию, поэтажность, наличие стоянки и детских площадок, состояние и численность инженерных коммуникаций.