Оценки недвижимости

Чтобы определить стоимость права на собственность или аренды недвижимых объектов, необходима оценка недвижимости.Законодательством предусмотрено большое количество операций, с участием недвижимых объектов, и во многих случаях обязательно нужно знать рыночную стоимость недвижимости.

Оценки недвижимости

Например, купля-продажа недвижимого имущества, аренда, получение кредитов под залог недвижимых объектов, внесение в уставной капитал, передача прав на собственность.

И это совершенно не полный список, когда оценка недвижимости необходима.Помощь опытных экспертов по оценке недвижимости, может быть нужна и в том случае, если в БТИ отсутствует информация о балансовой стоимости той или иной недвижимой единицы, которая может потребоваться при продаже и другой сделке.Ведь известно, что балансовая стоимость квартиры, указанная в справках БТИ, может не соответствовать рыночной цене и быть серьезно занижена.

Причина в том, что оценка недвижимости БТИ происходит в несоответствии с рыночной ситуацией, а в соответствии со степенью износа и амортизации.

Вторая причина состоит в том, что многие покупатели требую в документах купли-продажи понижать стоимость недвижимости, чтобы заплатить меньшую госпошлину.

Тогда оценка недвижимости не соответствует действительности.

Стоит заметить, что в этом случае покупатель очень рискует, ведь в случае признания сделки недействительной, продавец получит обратно квартиру, а покупатель сумму денег указанную в договоре.Оценка недвижимости является серьезной и непростой экспертной процедурой.

Оценщик должен квалифицированным и опытным в данной области, обладающий отличными знаниями законодательной базы, знающий инженерно-архитектурные тонкости и быть в курсе всех актуальных изменений на рынке недвижимости.Владелец недвижимого объекта, который решил воспользоваться услугами эксперта-оценщика, должен действовать следующим образом:

  1. ознакомится с имеющимися на рынке фирмами, предлагающими такой вид услуг;
  2. выбрать на свое усмотрение и убедиться в том, что у фирмы есть в наличии все необходимые для такой деятельности документы, а главное, соглашение с Фондом госимущества;
  3. обязательно узнать о сертификации оценщиков этого предприятия, кем выданы, когда и др.;
  4. проявить интерес к количеству проведенных операций.

И как результат оценки недвижимости, вам представят официальный юридический документ с обоснованной и подтвержденной рыночной стоимостью вашего объекта недвижимости.

Важно еще и то, что эта бумага может вполне законно использоваться как доказательство в суде или аргумент при налоговых спорах.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза определения технического и эксплуатационного состояния здания
Болеслав - 10 часов назад

Здравствуйте! Я работаю заведующим детским садом в деревне. Детский сад у нас 1985 года постройки,…

Экспертиза документации по НИОКР
Александр - 11 часов назад

Доброе утро! Подскажите может ли Ваше учреждение провести экспертизу документации по НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские…

Строительно-техническая экспертиза
Владислав - 11 часов назад

Вкратце ситуация следующая: перед моим домом, сосед построил 3-х этажный жилой дом. Строение было возведено…

Задавайте любые вопросы

8+2=

Задайте вопрос экспертам