Чтобы определить стоимость права на собственность или аренды недвижимых объектов, необходима оценка недвижимости.Законодательством предусмотрено большое количество операций, с участием недвижимых объектов, и во многих случаях обязательно нужно знать рыночную стоимость недвижимости.

Например, купля-продажа недвижимого имущества, аренда, получение кредитов под залог недвижимых объектов, внесение в уставной капитал, передача прав на собственность.

И это совершенно не полный список, когда оценка недвижимости необходима.Помощь опытных экспертов по оценке недвижимости, может быть нужна и в том случае, если в БТИ отсутствует информация о балансовой стоимости той или иной недвижимой единицы, которая может потребоваться при продаже и другой сделке.Ведь известно, что балансовая стоимость квартиры, указанная в справках БТИ, может не соответствовать рыночной цене и быть серьезно занижена.

Причина в том, что оценка недвижимости БТИ происходит в несоответствии с рыночной ситуацией, а в соответствии со степенью износа и амортизации.

Вторая причина состоит в том, что многие покупатели требую в документах купли-продажи понижать стоимость недвижимости, чтобы заплатить меньшую госпошлину.

Тогда оценка недвижимости не соответствует действительности.

Стоит заметить, что в этом случае покупатель очень рискует, ведь в случае признания сделки недействительной, продавец получит обратно квартиру, а покупатель сумму денег указанную в договоре.Оценка недвижимости является серьезной и непростой экспертной процедурой.

Оценщик должен квалифицированным и опытным в данной области, обладающий отличными знаниями законодательной базы, знающий инженерно-архитектурные тонкости и быть в курсе всех актуальных изменений на рынке недвижимости.Владелец недвижимого объекта, который решил воспользоваться услугами эксперта-оценщика, должен действовать следующим образом:

1. ознакомится с имеющимися на рынке фирмами, предлагающими такой вид услуг;
2. выбрать на свое усмотрение и убедиться в том, что у фирмы есть в наличии все необходимые для такой деятельности документы, а главное, соглашение с Фондом госимущества;
3. обязательно узнать о сертификации оценщиков этого предприятия, кем выданы, когда и др.;
4. проявить интерес к количеству проведенных операций.

И как результат оценки недвижимости, вам представят официальный юридический документ с обоснованной и подтвержденной рыночной стоимостью вашего объекта недвижимости.

Важно еще и то, что эта бумага может вполне законно использоваться как доказательство в суде или аргумент при налоговых спорах.