Основания и фундаменты зданий, в отличие от наземных конструкций, скрыты от прямого наблюдения. Из-за этого их повреждения могут оставаться незамеченными до появления серьезных деформаций и разрушений. Многие дефекты стен, колонн и перекрытий часто связаны с проблемами в фундаменте, которые требуют тщательного обследования.

Когда необходима экспертиза? 🔍

Проведение экспертизы фундамента рекомендуется в следующих случаях:

• При наличии видимых дефектов здания, которые могут быть вызваны повреждениями фундамента.
• В случае механического износа фундамента 🛠️.
• При проектировании пристройки новых секций, замене перекрытий или реконструкции.
• Во время строительства рядом с объектом.
• При покупке недвижимости 🏠.
• В процессе эксплуатации для предотвращения аварийных ситуаций и укрепления подземных конструкций.

Этапы обследования 🛠️

Обследование фундаментов проводится в несколько этапов:

1. Подготовительный этап 📝

Эксперты собирают всю возможную информацию о здании: изучают проектную документацию, результаты гидрогеологических исследований, отчеты по деформационным изменениям и другие материалы. Проводится осмотр здания и определяются места для возможных вскрытий фундаментов. В зависимости от типа фундамента (ленточный, столбчатый или свайный), выбирается метод обследования.

2. Полевой этап 🚧

Если в ходе подготовки не выявлено признаков деформации, проводятся работы по вскрытию фундаментов с помощью отрывки шурфов. На этом этапе также оценивается состояние гидроизоляции, составляется дефектная ведомость, измеряются нагрузки и прочность материалов. Отбираются образцы материалов для дальнейших исследований.

3. Лабораторный этап 🧪

Образцы, отобранные в ходе полевых работ, отправляются в лабораторию для анализа физических и механических свойств грунтов и материалов фундамента. Лабораторные исследования позволяют точно определить текущее состояние основания здания.

4. Камеральный этап 🗂️

На заключительном этапе эксперты обобщают все результаты, анализируют полученные данные и составляют детальный технический отчет. В документе содержатся выводы о состоянии фундамента и рекомендации по необходимым мерам для устранения выявленных дефектов.

Федерация судебных экспертов предлагает профессиональную оценку технического состояния оснований и фундаментов. Наши специалисты используют самые современные методы диагностики для обеспечения надежности и долговечности вашего здания! 😊