Трещины на стенах могут возникнуть не только в старых домах, но и в новостройках, будь то панельные или кирпичные здания. Чтобы определить, насколько серьезны трещины и как их устранить, важно провести тщательное исследование. В этой статье мы рассмотрим пример такого исследования, проведенного экспертами.

Кейс: Определение причины появления трещин на бетонных стенах

Объект: Квартира в 16-ти этажном жилом доме
Проблема заказчика: Определение причины появления трещин на стенах.

Основные выводы эксперта 🔍

1. Жилая комната:

1. • Трещины: Извилистые трещины на фасадной стене, переходящие из вертикального в горизонтальное направление от нижней границы оконного проема к полу. Глубина трещин достигает 350 мм, ширина раскрытия — до 4,5 мм.
   • Причина: Деформативное изменение консольного выступа железобетонной плиты в вертикальной плоскости под воздействием постоянной нагрузки. Это означает, что трещины образовались из-за изменений в структуре плиты, которые возникли при длительном воздействии нагрузки.

2. Коридор:

1. • Трещины: Горизонтальная волосяная трещина протяженностью около 300 мм, расположенная в ненесущем участке стены и примыкающая к несущей монолитной железобетонной стене. Трещина имеет извилистую конфигурацию и находится на высоте верхней отметки дверного проема.
   • Причина: Усадочные процессы, произошедшие в течение нескольких лет после возведения здания. Эти процессы могут вызвать трещины, особенно в ненесущих участках стен, где усадка неравномерна.

Рекомендации по устранению трещин 🛠️

1. Для трещин в жилой комнате:

1. • Мониторинг: Рекомендуется установить систему мониторинга трещин для отслеживания изменений в их размерах.
   • Ремонт: Необходимо укрепить консольный выступ железобетонной плиты и провести ремонтные работы для устранения деформаций. Проконсультируйтесь с инженером-строителем для разработки плана по укреплению конструкции.

2. Для трещин в коридоре:

1. • Устранение: Провести ремонт с учетом усадочных процессов, возможно, потребуется укрепление стены и устранение дефектов поверхности.
   • Профилактика: Рассмотреть мероприятия по предотвращению дальнейших усадочных деформаций, такие как улучшение вентиляции и контроль за условиями эксплуатации.

Заключение 📌

Трещины на стенах могут быть признаком различных проблем в конструкции здания, и их правильное определение и устранение играют ключевую роль в поддержании безопасности и долговечности здания. Результаты обследования помогут точно определить причины возникновения трещин и разработать соответствующие меры по их устранению. Если у вас есть вопросы или необходима консультация специалистов, не стесняйтесь обращаться за помощью!