Определения рыночной цены на квартиры и другую недвижимость является основной процедурой при оформлении различных договоров, которые связанных с недвижимым имуществом.

При выявлении страховых сумм, заключении сделок о купле-продаже, а также при получении кредита под залог нужно учитывать характерные особенности оценки недвижимости.Оценщик берет за основу общую площадь жилья, к которой относятся помещения жилого и нежилого фонда.

По нормативным данным Жилищного кодекса, площадь балконов и лоджий не включается в оценочную стоимость, что является одной их особенностей оценки недвижимости.

Такое исключение очень часто является поводом для оспаривания в судебном порядке.Еще одной особенностью оценки недвижимости является доля в жилом доме или квартире.

Связано это с тем, что цена на долю в квартире намного ниже, чем ее площадь в стоимости всего дома.

Этот процесс очень сложный и ответственный, требует глубоких знаний и квалификации оценщика в этой области.

Перед непосредственной оценкой недвижимости, профессионал должен учитывать все особенности оценки недвижимости и, первым делом, определить реальное состояние домовладения, его местонахождения, внутренние и внешние характеристики помещений и части в праве совместной собственности.Также он должен учитывать такие особенности оценки недвижимости, которые могут повлиять на определение стоимости дома или другого жилого помещения.

Будет не правильным, если на заявление, поданное в организацию, которая предоставляет оценочные услуги, будет получен только отчет о стоимости квартиры, а не конечная цена.

Это приведет к ненужной потере времени для уточнения стоимости подобного рода жилья.

В такой ситуации правильным будет решение − обратиться к грамотному специалисту.Также особенности оценки недвижимости должны учитываться при оформлении наследственных дел, выдачи ссуды, разделе имущества в судебном порядке, а также чрезвычайных происшествиях.

Характерным плюсом независимой оценки стоимости жилого имущества будет отчет, который выдается независимым оценщиком, он является официальным документом, который может выступить как доказательство при компенсации выплат в судебном порядке.

Все особенности оценки недвижимости при установлении стоимости индивидуального жилого имущества являются значимым инструментом, так как учитываются взаимовыгодные интересы обеих сторон.