Особенности проведения оценки недвижимости

Определения рыночной цены на квартиры и другую недвижимость является основной процедурой при оформлении различных договоров, которые связанных с недвижимым имуществом.

Особенности проведения оценки недвижимости

При выявлении страховых сумм, заключении сделок о купле-продаже, а также при получении кредита под залог нужно учитывать характерные особенности оценки недвижимости.Оценщик берет за основу общую площадь жилья, к которой относятся помещения жилого и нежилого фонда.

По нормативным данным Жилищного кодекса, площадь балконов и лоджий не включается в оценочную стоимость, что является одной их особенностей оценки недвижимости.

Такое исключение очень часто является поводом для оспаривания в судебном порядке.Еще одной особенностью оценки недвижимости является доля в жилом доме или квартире.

Связано это с тем, что цена на долю в квартире намного ниже, чем ее площадь в стоимости всего дома.

Этот процесс очень сложный и ответственный, требует глубоких знаний и квалификации оценщика в этой области.

Перед непосредственной оценкой недвижимости, профессионал должен учитывать все особенности оценки недвижимости и, первым делом, определить реальное состояние домовладения, его местонахождения, внутренние и внешние характеристики помещений и части в праве совместной собственности.Также он должен учитывать такие особенности оценки недвижимости, которые могут повлиять на определение стоимости дома или другого жилого помещения.

Будет не правильным, если на заявление, поданное в организацию, которая предоставляет оценочные услуги, будет получен только отчет о стоимости квартиры, а не конечная цена.

Это приведет к ненужной потере времени для уточнения стоимости подобного рода жилья.

В такой ситуации правильным будет решение − обратиться к грамотному специалисту.Также особенности оценки недвижимости должны учитываться при оформлении наследственных дел, выдачи ссуды, разделе имущества в судебном порядке, а также чрезвычайных происшествиях.

Характерным плюсом независимой оценки стоимости жилого имущества будет отчет, который выдается независимым оценщиком, он является официальным документом, который может выступить как доказательство при компенсации выплат в судебном порядке.

Все особенности оценки недвижимости при установлении стоимости индивидуального жилого имущества являются значимым инструментом, так как учитываются взаимовыгодные интересы обеих сторон.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дома на предмет пригодности для проживания
Юлия - 7 дней назад

Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…

Экспертиза локальной сметы на газопровод
Дмитрий - 3 месяца назад

Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?

Строительная экспертиза качества монолитного фундамента
Никита - 3 месяца назад

Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…

Задавайте любые вопросы

1+12=