Особенности проведения оценки недвижимости

Определения рыночной цены на квартиры и другую недвижимость является основной процедурой при оформлении различных договоров, которые связанных с недвижимым имуществом.

Особенности проведения оценки недвижимости

При выявлении страховых сумм, заключении сделок о купле-продаже, а также при получении кредита под залог нужно учитывать характерные особенности оценки недвижимости.Оценщик берет за основу общую площадь жилья, к которой относятся помещения жилого и нежилого фонда.

По нормативным данным Жилищного кодекса, площадь балконов и лоджий не включается в оценочную стоимость, что является одной их особенностей оценки недвижимости.

Такое исключение очень часто является поводом для оспаривания в судебном порядке.Еще одной особенностью оценки недвижимости является доля в жилом доме или квартире.

Связано это с тем, что цена на долю в квартире намного ниже, чем ее площадь в стоимости всего дома.

Этот процесс очень сложный и ответственный, требует глубоких знаний и квалификации оценщика в этой области.

Перед непосредственной оценкой недвижимости, профессионал должен учитывать все особенности оценки недвижимости и, первым делом, определить реальное состояние домовладения, его местонахождения, внутренние и внешние характеристики помещений и части в праве совместной собственности.Также он должен учитывать такие особенности оценки недвижимости, которые могут повлиять на определение стоимости дома или другого жилого помещения.

Будет не правильным, если на заявление, поданное в организацию, которая предоставляет оценочные услуги, будет получен только отчет о стоимости квартиры, а не конечная цена.

Это приведет к ненужной потере времени для уточнения стоимости подобного рода жилья.

В такой ситуации правильным будет решение − обратиться к грамотному специалисту.Также особенности оценки недвижимости должны учитываться при оформлении наследственных дел, выдачи ссуды, разделе имущества в судебном порядке, а также чрезвычайных происшествиях.

Характерным плюсом независимой оценки стоимости жилого имущества будет отчет, который выдается независимым оценщиком, он является официальным документом, который может выступить как доказательство при компенсации выплат в судебном порядке.

Все особенности оценки недвижимости при установлении стоимости индивидуального жилого имущества являются значимым инструментом, так как учитываются взаимовыгодные интересы обеих сторон.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 8 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 8 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 8 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

5+7=

Задайте вопрос экспертам