Проблемы в оценке стоимости действующего бизнеса для его владельца, потенциального инвестора, страховой организации и множества субъектов предпринимательской деятельности в условиях рыночной экономической системы возникают довольно часто.

Подходы к оценке стоимости бизнеса для установки справедливой рыночной стоимости бизнеса имеют большое значение для потенциальных покупателей или продавцов компании вместе с определением обоснованных цен сделки, для кредиторов — при принятии решений о предоставлении кредитов компании, для страховых компаний — при выявлении размера страховых сумм и страховых взносов, для инвестора — при определении текущего и будущего потенциала и стоимости бизнеса.

Если одна компания стремится приобрести другую, то компании, без сомнения, потребуются грамотные подходы к оценке стоимости бизнеса, принадлежащего последней. Во время проведения операций с разными подходами к оценке стоимости бизнеса встречаются самые разные ситуации.

При этом каждый вид ситуации имеет свою, присущую только ему модель подхода к оценке бизнес-процессов и методы.

Для правильного подбора методов осуществляется предварительная классификация ситуаций оценки с использованием группирования объектов, типов сделки, периода, на который производится оценка, и так далее.

При этом если на рынке уже постоянно на протяжении продолжительного времени обращаются целые десятки или сотни объектов, то было целесообразным применение сравнительного метода.

Для проведения оценки сложного и уникального бизнеса предпочтительнее затратная методика.

Только профессиональные подходы к оценке стоимости бизнеса можно считать возможностью рассмотреть компанию и ее бизнес изнутри.Предприятие, которое приносит прибыль, как правило, оценивается в соответствии с его коммерческим потенциалом (например, станция заправки).

Общий объем продаж бензиновых топливных ресурсов, а также количество людей, которые посетят заправку будут считаться при оценке гарантированными источниками дохода, которые после сравнения со стоимостью операционного расхода позволяют определить уровень доходности подобного предприятия. Именно этот подход к оценке считается доходным.

Профессиональные подходы к оценке стоимости бизнеса основываются на умеренной капитализации или на процедуре дисконтирования прибыли, той, которая будет получаться владельцем в случае сдачи в аренду.

Общие результаты оценки по этому методу включают в себя цену здания и цену земельных участков.В случае, когда бизнес-структура не продается и не покупается и нет развитого рынка на данной модели бизнеса, когда общие соображения по степени доходности не могут быть ни в коем случае основной для инвестиции, например в случае с правительственным зданием, оценка чаще всего производится на основе выявления общего количества стоимости строительных работ с учётом всего объема амортизации и полного возврата износа, то есть затратным подходом.

Доходные подходы к оценке стоимости бизнеса в таком случае будут малоэффективными и, более того, не принесут успеха.В случае, когда уже есть некоторого рода рынок бизнеса, подобный оцениваемому, можно применять для определения рыночной стоимости сравнительные, или рыночные, методы, базирующиеся на выборе сопоставимого объекта, уже проданного на данном рынке.

Так подходы к оценке стоимости бизнеса являются самыми актуальными именно в том случае, когда рынок уже сформирован.

Когда такой рынок является идеальным рынком, то все подходы к оценке бизнеса, как правило, приводят к одному и тому же уровню стоимости.

Но все же, большое количество рынков являются несовершенными, а обычные или потенциальные участники этого рынка могут быть неправильно информированы, при этом, естественно, производитель может быть неэффективен.

По этим, а также по другим причинам такие подходы могут иметь разностные показатели стоимости.

Все подходы, которые используются для проведения оценки бизнеса, должны использовать в работе присущие именно данному подходу методы.

Доходный подход к оценке стоимости бизнеса должен предусматривать использование методик полной капитализации и методик дисконтирования денежных потоков.При проведении внедрения качественных подходов к оценке стоимости бизнеса очень важно помнить о том, что бизнес-структуры являются объектом права.

В Гражданском кодексе большое внимание уделяется понятию предприятия, как имущественного комплекса.

При оценке важно учитывать, что предприятие, как имущественный комплекс, включает в себя практически все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельный участок, здание и сооружение, машина и оборудование, сырье и продукция, нематериальные активы, имущественное обязательство.

Кроме того, в бизнесе всегда большое место уделялось использованию бренда, поэтому бренд также можно назвать владением компании и учитывать при определении того, какие подходы к оценке стоимости бизнеса будут более эффективными именно в Вашем случае. Осуществление нашими специалистами профессиональной оценки бизнеса и независимой оценки предприятия или доли в предприятиях являются довольно похожими процедурами и понятиями, но само по себе понимание предприятия, как имущественного комплекса, не совпадает с понятием «бизнес».

Обычно считают, что бизнес представляет собой действующую систему предприятия и его стоимость должна превосходить стоимость имущественных комплексов на количество так называемого неосязаемого набора активов, которые неотделимы от кадровых потенциалов предприятия (налаженная система связей и взаимоотношение с клиентами, связь с государственными органами и большое количество других нерегистрируемых активов, включая актуальность и стоимость доброго имени компании).

Благодаря такому раскладу достигается максимальная эффективность оценки путем применения профессиональных подходов к оценке стоимости бизнеса.

В нашей компании учитываются самые важные детали положительного имиджа Вашего бизнеса.