📜 Основные нормативные документы:

✅ Постановление Правительства РФ № 1084 от 24.06.2021 г.

«Об утверждении Правил приема-передачи жилых помещений участникам долевого строительства»

🔹 Это основное постановление, которое прямо регулирует:

• Порядок приема квартиры от застройщика

• Обязанности сторон при передаче

• Сроки подписания акта приёма-передачи

• Право не подписывать акт при наличии недостатков

📌 Важное из постановления:

Если участник долевого строительства выявил недостатки в квартире, он вправе отказаться от подписания акта до их устранения, либо подписать акт с указанием выявленных дефектов.

✅ ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»

• Устанавливает общие обязанности застройщика по качеству и срокам передачи

• Даёт право на неустойку, если квартира передана с опозданием или с дефектами

• Определяет сроки гарантийных обязательств (3 и 5 лет)

✅ Гражданский кодекс РФ, ст. 723 и ст. 754

• О праве потребителя требовать устранения недостатков

• О гарантийных сроках

• О последствиях передачи имущества ненадлежащего качества

💡 Что важно знать на практике:

✔ Вы вправе:

• Не подписывать акт, если квартира с дефектами

• Подписать акт с описанием недостатков

• Требовать устранения в разумный срок (обычно — до 45 дней)

• Взыскать неустойку через суд

📌 Хотите провести экспертную приемку по всем нормативам, с составлением  акта осмотра и претензии в адрес застройщика?

🌐 АНО «Центр строительных экспертиз»
👉 https://strexp.ru/prices/
📍 Работаем по Москве и МО