Жизнь в старом доме таит в себе много неожиданностей, при этом нередко жильцы обращаются в местные органы власти с заявлением о признании дома аварийным, так как построен он давно, не имеет необходимых коммуникаций или они находятся в неудовлетворительном состоянии, крыша прохудилась, стены поражены плесенью и грибком.

Довольно часто обращение остается без удовлетворения, так как жилье не может получить статус аварийного.

Какое жилье считается аварийным

Аварийность определяется в соответствии с разработанной нормативно-правовой базой и признается в следующих случаях:

• основная часть несущих конструкций находится в неудовлетворительном состоянии;
• повреждения получены в результате бытовых пожаров, техногенных и природных аварий и катастроф;
• дальнейшее пребывание жильцов в доме, а также нахождение людей рядом с ним может представлять опасность для жизни и здоровья.

Чтобы строение было признано аварийным, вовсе не обязательно, чтобы оно было старой постройки. При каком износе дом признается аварийным, устанавливает проверка, но главными его признаками являются несущие конструкции, которые в силу естественного износа или внешних повреждений имеют сверхнормативные деформации и повреждения, утратили необходимую прочность и представляют опасность для проживающих.

Понятие аварийности включает:

• опасные для здоровья деформации всего здания;
• повреждения конструкций отдельных его элементов: фундаментов, стен, перегородок, балконов, крыш, лестниц и других частей здания.

Если жильцы недовольны выводами комиссии или не доверяют им, они могут обратиться к независимым экспертам, которые изучат выводы комиссии и проведут дополнительное исследование и оформят экспертное заключение, которое в суде рассматривается как доказательство.