Пытаясь разобраться в ведении строительства и самостоятельно контролировать проведение работ на объекте, заказчик зачастую теряет не только время, но и деньги. Нередко последствия ошибок и нарушений, допущенных подрядчиком, могут погубить даже самый грамотный, с точки зрения архитектуры, проект. Поэтому чем раньше заказчик обратится в службу технадзора, тем более высокого качества будет построенный объект.

Документы, которые необходимы для осуществления технического надзора, включают: приказ о техническом надзоре (приказ заказчика о том, что на строительство объекта назначен работник, осуществляющий технадзор), подписка работника технадзор, и разрешение на ведение работ. В зависимости от сложности строящихся объектов, за специалистами, которые осуществляют технический надзор, специальными приказами заказчика закрепляются отдельные объекты для проведения технадзора.

Кроме того, существует Приказ о техническом надзоре заказчика, в котором установлен порядок проведения технадзора, четко прописаны права и обязанности сторон. Так, согласно Приказу о техническом надзоре заказчика, технический надзор за строительством или капитальным ремонтом объекта устанавливается с целью контроля над соответствием проводимых работ утвержденному проекту.

Осуществляется технадзор на протяжении всего периода проведения работ. В Приказе о техническом надзоре заказчика установлены права, обязанности и ответственность работников технического надзора. Среди основных обязанностей работников технического надзора, прописанных в Приказе о техническом надзоре, можно выделить:

• осуществление контроля над качеством проводимых работ; контролировать сроки проводимых работ;
• вести «Журнал технического надзора», где отмечать каждое посещение объекта и делать пометки обо всех выявленных нарушениях;
• следить за выполнением подрядчиком всех указаний, записанных в «Журнале технического надзора».

Особое место в Приказе о техническом надзоре отведено разделу о правах работников технадзора.

Основными из них являются: право требовать от подрядчика полного соответствия выполненных работ утвержденной документации; право не принимать работы, которые были выполнены с нарушением каких-либо норм; право требовать устранения обнаруженного дефекта. Также Приказ о техническом надзоре предусматривает ответственность работников технадзора за допущенные нарушения в работе.