Технические средства, находящиеся на балансе предприятий, составляют значительную часть активов. В этом смысле, оценка оборудования необходима для определения стоимости производства в целом. Процедура эта ответственная, требующая опыта и понимания специфики объектов, поэтому среди экспертов АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» есть специалисты с инженерной подготовкой, необходимой для объективного анализа.

Задача экспертизы

Как правило, стоимость производственной техники определяется с целью:

• Различных сделок.
• Вклада в уставный капитал.
• Ликвидации предприятий.
• Страхования имущества.
• Постановки на баланс или списания.
• Калькуляции таможенных расходов.
• Сдачи в аренду или лизинг.
• Расчета сумм ущерба, восстановления и т.п.

Особенности

Часто в задачи эксперта входит правильная идентификация отдельных технических объектов, находящихся в комплексе с другими, трудноотличимых от недвижимости, привязанных к коммуникациям и т.д. Кроме того, оценка оборудования напрямую связана с условиями его эксплуатации, качеством комплектующих, видом и технологическими параметрами производства. Усложняет процедуру отсутствие четкой нормативно-информационной базы в отдельных сегментах рынка.

Объектами исследования могут выступать:

• Отдельные машины или единицы техники.
• Независимые аппараты, объединенные в условные множества.
• Технологические линии и комплексы, связанные системно.

Документы

Для определения цены отдельных специальных и серийных промышленных аппаратов обычно нужны:

• Техническое задание заказчика, где обозначены цель и сроки экспертизы.
• Сведения о заказчике исследования (паспортные данные, а также ИНН для физического лица; полные реквизиты для лица юридического).
• Полные данные объекта исследования (марка, модель, страна и фирма-изготовитель, год выпуска, серийный номер и т.д.).
• Технические и эксплуатационные характеристики (мощность, предельные нагрузки, производительность, габариты, масса и т.д.).
• Сведения о консервации, модернизации, ремонте объекта.
• Документы по инвентаризации, балансовой стоимости аппарата (если собственником является организация).
• Данные о праве собственности, ограничениях (если есть), в том числе об участии имущественных отношениях государственных, муниципальных или региональных структур.
• Подробные схемы и спецификация.
• Данные по техническому переоснащению и замене отдельных узлов (если производилось).