Технические средства, находящиеся на балансе предприятий, составляют значительную часть активов. В этом смысле, оценка оборудования необходима для определения стоимости производства в целом. Процедура эта ответственная, требующая опыта и понимания специфики объектов, поэтому среди экспертов АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» есть специалисты с инженерной подготовкой, необходимой для объективного анализа.
Задача экспертизы
Как правило, стоимость производственной техники определяется с целью:
- Различных сделок.
- Вклада в уставный капитал.
- Ликвидации предприятий.
- Страхования имущества.
- Постановки на баланс или списания.
- Калькуляции таможенных расходов.
- Сдачи в аренду или лизинг.
- Расчета сумм ущерба, восстановления и т.п.
Особенности
Часто в задачи эксперта входит правильная идентификация отдельных технических объектов, находящихся в комплексе с другими, трудноотличимых от недвижимости, привязанных к коммуникациям и т.д. Кроме того, оценка оборудования напрямую связана с условиями его эксплуатации, качеством комплектующих, видом и технологическими параметрами производства. Усложняет процедуру отсутствие четкой нормативно-информационной базы в отдельных сегментах рынка.
Объектами исследования могут выступать:
- Отдельные машины или единицы техники.
- Независимые аппараты, объединенные в условные множества.
- Технологические линии и комплексы, связанные системно.
Документы
Для определения цены отдельных специальных и серийных промышленных аппаратов обычно нужны:
- Техническое задание заказчика, где обозначены цель и сроки экспертизы.
- Сведения о заказчике исследования (паспортные данные, а также ИНН для физического лица; полные реквизиты для лица юридического).
- Полные данные объекта исследования (марка, модель, страна и фирма-изготовитель, год выпуска, серийный номер и т.д.).
- Технические и эксплуатационные характеристики (мощность, предельные нагрузки, производительность, габариты, масса и т.д.).
- Сведения о консервации, модернизации, ремонте объекта.
- Документы по инвентаризации, балансовой стоимости аппарата (если собственником является организация).
- Данные о праве собственности, ограничениях (если есть), в том числе об участии имущественных отношениях государственных, муниципальных или региональных структур.
- Подробные схемы и спецификация.
- Данные по техническому переоснащению и замене отдельных узлов (если производилось).