Процедура оценки

Процедура оценки недвижимости необходима в связи с проведением ряда операций и мероприятий, к которым можно отнести:

  • Покупку или продажу жилья или земельного участка.
  • Получение кредита в банке, в том числе и ипотеки.
  • Необходимость передачи недвижимости в государственное пользование.
  • Процедуру передачи объекта в наследство.
  • Оформление брачного договора.
  • Сдача жилья или земли в аренду.
  • И прочее.

Процедура оценки недвижимости, в большинстве случаев начинается стандартно, то есть с осмотра объекта подвергаемого оценке. Необходимо это для выявления особенностей объекта и дальнейшего определения его рыночной стоимости. Количество комнат, их расположение, состояние проведенных коммуникаций и общее состояние отделки квартиры ― характеристики, которые устанавливаются в ходе первоначального осмотра.

Процедура оценки

Следующим этапом данного мероприятия можно считать выбор подхода к определению стоимости недвижимости, который специалист-оценщик вправе выбрать самостоятельно, исходя из своих навыков и накопленного опыта. Подход может быть сравнительным или экономическим. Также оценщик может воспользоваться методом сравнения продаж или доходов от сдачи объектов в аренду.

Результатом обработки полученной при осмотре информации с помощью выбранного подхода специалист выводит итоговую рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости.

Стоимость оценки

Еще одним аспектом, на который необходимо обращать внимание в обязательном порядке, является стоимость оценочных работ.

На нее могут влиять следующие факторы:

  • Вид здания, в котором располагается ваше жилье.
  • Редкие характеристики и отнесение объекта к одной из классификаций.
  • Цель, преследуемая заказчиком при проведении мероприятия.
  • А также расположение недвижимости относительно местности.

При необходимости взять кредит или оформить ипотеку, банки, в которых вы собираетесь это осуществлять, могут предложить «своих» оценщиков. Однако, в большинстве случаев, оценка такими специалистами необъективна по ряду причин. Именно поэтому вам следует самостоятельно и очень тщательно подойти к выбору организации, которой вы доверите эту довольно важную процедуру.

Обратите свое внимание на компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», преимуществами которой является не только объективность и качество проводимых оценочных мероприятий, но и достаточно приемлемые цены на них.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 3 месяца назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 3 месяца назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 3 месяца назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

5+20=