Процедура оценки недвижимости необходима в связи с проведением ряда операций и мероприятий, к которым можно отнести:
- Покупку или продажу жилья или земельного участка.
- Получение кредита в банке, в том числе и ипотеки.
- Необходимость передачи недвижимости в государственное пользование.
- Процедуру передачи объекта в наследство.
- Оформление брачного договора.
- Сдача жилья или земли в аренду.
- И прочее.
Процедура оценки недвижимости, в большинстве случаев начинается стандартно, то есть с осмотра объекта подвергаемого оценке. Необходимо это для выявления особенностей объекта и дальнейшего определения его рыночной стоимости. Количество комнат, их расположение, состояние проведенных коммуникаций и общее состояние отделки квартиры ― характеристики, которые устанавливаются в ходе первоначального осмотра.

Следующим этапом данного мероприятия можно считать выбор подхода к определению стоимости недвижимости, который специалист-оценщик вправе выбрать самостоятельно, исходя из своих навыков и накопленного опыта. Подход может быть сравнительным или экономическим. Также оценщик может воспользоваться методом сравнения продаж или доходов от сдачи объектов в аренду.
Результатом обработки полученной при осмотре информации с помощью выбранного подхода специалист выводит итоговую рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости.
Стоимость оценки
Еще одним аспектом, на который необходимо обращать внимание в обязательном порядке, является стоимость оценочных работ.
На нее могут влиять следующие факторы:
- Вид здания, в котором располагается ваше жилье.
- Редкие характеристики и отнесение объекта к одной из классификаций.
- Цель, преследуемая заказчиком при проведении мероприятия.
- А также расположение недвижимости относительно местности.
При необходимости взять кредит или оформить ипотеку, банки, в которых вы собираетесь это осуществлять, могут предложить «своих» оценщиков. Однако, в большинстве случаев, оценка такими специалистами необъективна по ряду причин. Именно поэтому вам следует самостоятельно и очень тщательно подойти к выбору организации, которой вы доверите эту довольно важную процедуру.
Обратите свое внимание на компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», преимуществами которой является не только объективность и качество проводимых оценочных мероприятий, но и достаточно приемлемые цены на них.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы