Проведение экспертизы жилого дома

Визуальное экспертное обследование и оценка технического состояния жилого дома может осуществляться на любом этапе эксплуатации.

Цели проведения экспертизы жилого дома

Осуществлением визуального обследования жилого здания определяется наличие дефектов строительной конструкции. Оценка технического состояния является определением пригодности для проживания в доме с визуально выявленными дефектами.

Достоинства визуального обследования технического состояния жилых строительных объектов

Визуальное обследование технического состояния жилого строительного объекта выполняется методом осмотра без применения специального оборудования и приборов.

Требования к квалификации экспертов

Эксперт проводящий визуальное обследование технического состояния жилого дома должен иметь высшее строительное образований, пятилетний стаж экспертной работы и опыт, позволяющий по внешним признакам определять аварийное состояние строительных объектов.

Недостатки визуального обследования

Бездоказательность визуального обследования жилых зданий заключается в том, что результаты такого освидетельствования зависят от опыта и квалификации эксперта и подтверждаются измерительными приборами и анализаторами, фотографиями и описанием видимых дефектов.

Такие исследования имеют информационный характер, не являются экспертизой и предназначены для определения необходимости осуществления детального инструментального исследования технического состояния жилого объекта.

Случаи необходимости осуществления визуального обследования

Визуальное обследование технического состояния жилого здания осуществляется в случаях:

• освидетельствования объектов замороженного строительства без консервации;
• при сдаче в эксплуатацию с запозданием;
• появления внешне заметных деформаций, дефектов и повреждений;
• проведения несогласованной реконструкции;
• подготовки к заключению сделки купли-продажи и т.д.

Назначение осуществления визуального обследования

Независимой экспертной организацией осуществляется предлагает услуги по проведению экспертизы жилого дома по заявкам их владельцев, по назначению Росстехнадзора и других заинтересованных лиц и организаций.

Причины назначения визуального обследования

Визуальное обследование технического состояния жилого здания осуществляется при необходимости:

• согласования вопросов, связанных с частичной или полной реконструкцией жилого дома;
• согласования вопросов, связанных с капитальным ремонтом, в ходе которого будут заменены изношенные или морально устаревшие элементы конструкции жилого дома;
• согласования вопросов, связанных с полным или частичным сносом здания.

Оценка технического состояния жилого строения

По окончании визуального обследования технического состояния жилого здания составляется акт, на основании которого производится оценка общего технического состояния и целесообразности дальнейшей эксплуатации жилого строения. Акт и выводы экспертов передаются для дальнейшего использования инициаторам назначения визуального обследования.