Добрый день.
Приобрел квартиру в МКД. В квартире был сделан ремонт. На момент ремонта и последующего заселения никаких дефектов выявлено не было. Впоследствии в зимний период времени обнаружилась проблема с межсекционной стеной. По обоим краям этой стены находятся монолитные колонны, за стеной находится деформационный шов, разделяющий секции. Между потолком и стеной технологический зазор 5 см, утепленный вилатермом и заделанный мастикой. На стыке потолка и проблемной стены, а также на стыке монолитных колонн и проблемной стены образовались трещины. Из трещин поступает холодный воздух, чем ниже температура на улице, тем больше это заметно. Застройщик произвел осмотр и признал факт дефекта. Застройщиком был предложен следующий вариант устранения проблемы: расшить изнутри квартиры стыки и заделать их монтажной пеной. Ранее мною были взяты копии планов узлов примыкания секций у управляющей компании. На планах отсутствует утеплитель у одной из монолитных колонн со стороны деформационного шва, а также отсутствует тепло-гидроизоляция по контуру деформационного шва (шов замазан одной мастикой). Необходимо взглянуть на планы и ответить на вопросы:
1. Соответствует ли представленная часть проектной документации требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
2. Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
3. Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
4. Какие виды работ необходимо произвести для устранения выявленных дефектов?
Уважаемый Денис, приветствуем вас.
Спасибо за то, что вы выбрали наш Центр строительных экспертиз.
Да, мы готовы провести для вас экспертизу строительных дефектов и ответить на поставленные вопросы.
Для того чтобы запустить процесс экспертизы строительных дефектов, приезжайте к нам в офис и заключите договор на исследование.
Заранее сообщите нам о своем визите по указанным здесь контактам: https://ocexp.ru/contacts/.
Если вам потребуется юридическая помощь, пожалуйста, обратитесь в наш профильный департамент: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/.
С ценами подробнее знакомьтесь в разделе сайта: https://ocexp.ru/ceny/.