Как рассчитать стоимость доли в праве собственности и что делать с недобросовестным собственником

Александр
8 месяцев назад

Как рассчитать стоимость 1/5 доли в праве собственности, собственников 5, двое несовершеннолетних, комнат 4. Собственник, желающий продать долю остальным, не содержит свою долю 5 лет, имеет задолженность по ее содержанию. На какую сумму он может рассчитывать?

1 ответ
Expertiza
Админ. 8 месяцев назад

Уважаемый Александр! Мы рады, что вы обратились в наш экспертный центр. Наши специалисты изучили ваш вопрос.

Для расчета стоимости 1/5 доли в праве собственности необходимо знать общую стоимость объекта недвижимости и его площадь. Ее нужно разделить на площадь объекта и умножить на долю (1/5).

Например, если общая стоимость объекта составляет 1 000 000 рублей, а площадь — 100 кв. метров, то стоимость 1 кв. метра составит 10 000 рублей. Если доля составляет 1/5, то стоимость доли составит 200 000 рублей (10 000 * 1/5 * 100).

Если в собственниках квартиры и ее долей есть несовершеннолетние дети, продажа такой квартиры может быть осуществлена только с разрешения органов опеки и попечительства. Для получения разрешения на продажу квартиры необходимо предоставить документы, подтверждающие, что права несовершеннолетних собственников не будут нарушены в результате сделки.

Если один из собственников не содержит свою долю в надлежащем состоянии, то остальные собственники имеют право обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. В этом случае суд оценит все обстоятельства дела и примет решение о возможности принудительного выкупа доли или об отказе в иске.

За подробной консультацией обращайтесь в наш юридический отдел. Их контакты указаны по ссылке: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/.  Адрес нашего офиса в Москве – Кожевнический проезд, дом 3, этаж 2.