← Вопросы экспертам

Строительно-техническая экспертиза в части оценки стоимости фактически выполненных работ

Пётр
3 месяца назад

Здравствуйте!
Планируем делать досудебную строительно-техническую экспертизу в части оценки стоимости фактически выполненных работ подрядчиком. Хотелось бы уточнить по данной акции. У вас сказано: «…должны поставить галочку напротив данной дополнительной опции».
Скажите, пожалуйста, является ли эта «дополнительная опция» платной?
Заранее спасибо за ответ.

1 Answers
Expertiza
Staff 3 месяца назад

Здравствуйте!
Обычно такая «дополнительная опция» — это именно платная услуга, которая позволяет расширить или конкретизировать объем строительно-технической экспертизы, например, включить оценку стоимости фактически выполненных работ.
Для точного подтверждения стоимости и условий акции рекомендую уточнить у конкретного центра экспертиз или организации, где планируете заказывать экспертизу. Они смогут предоставить подробную информацию, включая наличие акций, цену и что именно входит в «дополнительную опцию».
Методики строительно-технической экспертизы и оценки стоимости работ

  1. Визуальный осмотр и документальный анализ

    • Осмотр объекта, сравнение фактически выполненных работ с проектной документацией, актами выполненных работ, договором и сметами.
    • Анализ первичных документов, расчет объемов выполненных работ.
  2. Сметный расчет стоимости выполненных работ

    • Применение актуальных нормативных баз и баз данных цен (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ФСНБ) для определения стоимости материалов, оборудования и работ.
    • Расчет по актуальным расценкам на момент выполнения работ или с учетом изменений.
  3. Использование методик ценообразования

    • Методика определения стоимости строительных работ, установленная приказами Минстроя РФ.
    • Использование Методических рекомендаций по оценке стоимости строительных работ.
  4. Сравнительный анализ

    • Сравнение расчетной стоимости с договорными ценами, рыночными ценами и результатами независимых экспертиз.
  5. Испытания и инструментальные замеры (при необходимости)

    • Применение приборов для оценки качества выполненных работ (например, для измерения толщины покрытий, плотности материалов, прочности конструкций).

Для строительно-технической экспертизы и оценки качества, объёмов и стоимости выполненных работ часто применяются следующие приборы и инструменты:

Приборная база для строительно-технической экспертизы

  1. Толщиномеры

    • Для измерения толщины лакокрасочных покрытий, слоёв штукатурки, бетонных и асфальтобетонных покрытий.
  2. Измерители влажности (гигрометры, влагомеры)

    • Для контроля влажности строительных материалов, штукатурки, древесины, бетона и прочих.
  3. Ультразвуковые толщиномеры и дефектоскопы

    • Для выявления скрытых дефектов, трещин и пустот в конструкциях.
  4. Лазерные дальномеры и нивелиры

    • Для точного измерения геометрии помещений, перепадов, уклонов, неровностей полов и стен.
  5. Приборы для замера плотности и прочности бетона

    • В том числе отбойники, молотки Шмидта, приборы для неразрушающего контроля.
  6. Тепловизоры

    • Для выявления проблем с утеплением, утечками тепла, влажностью и плесенью.
  7. Анализаторы состава материалов

    • Например, спектрометры для определения состава цемента, растворов и других материалов.

Эти приборы позволяют объективно и точно оценить качество и соответствие выполненных работ нормативам, а также определить объемы и причины дефектов.