С учетом требований, входящих в российские стандарты оценки недвижимости, предусмотрены наиболее конкретные требования к статусу и квалификации оценщика.

Предотвращение любого возможного конфликта интересов, в частности, диктует жесткого ограничения выполнения работ оценщиками, которые, возможно, имеют какие-либо финансовые или другие интересы в оценке объекта или связаны с заинтересованной стороной.Четкие требования на содержание оценки и отчета об оценке, также на условия публикации результата оценки должны предотвратить любую возможность ввода в заблуждение читателя отчета оценки, учитывая достаточное количество прошедшего времяВ российские стандарты оценки недвижимости включены основные виды стоимостей и общепризнанные методики их определения.

Также вместе с определением целей оценки и классификацией объектов формируется процедура выбора вида стоимости и приведены точные рекомендации относительно выполнения разного вида оценки недвижимости.Особенностью положений российские стандарты оценки недвижимости определенно опережают нормативную ситуацию в России, рассчитанную в ближайшее время на постепенный переход на международные стандарты бухучета.

Это позволит оценщикам подготовиться к новым условиям работы своевременно, но, с другой стороны, уже сегодня позволит для заинтересованных клиентов выполнить некоторые работы в соответствии с Европейским стандартом.Подходы, входящие в российские стандарты оценки недвижимости согласно стандарту: затратный, доходный и сравнительный.

При наличии информации о предложении купли-продажи и цене сделки расчет осуществляется в основном на сравнительном подходе.Оценка будет проводиться независимыми экспертами, учитывая российские стандарты оценки недвижимости, заказчиком выступает Федеральная служба государственной регистрации, граждане, которые не согласны с оценкой, могут заказать независимую экспертизу.В действительности российские стандарты оценки недвижимости, а также введение в них новых стандартов должны дать импульс для развития других сфер оценочной деятельности, разработки программного обеспечения, контроля и образования профессиональной деятельности, научных исследований, издания методической литературы, к тому же развития оценки как самостоятельного бизнеса.