Оценка недвижимости − это одно из наиболее востребованных сегодня направлений оценки.

И очень часто компаниям приходится осуществлять именно для крупных банков, таких как Райффайзенбанк и Сбербанк, оценку недвижимости в самых разных случаях.Кроме того, сегодня квалификация специалиста в сфере недвижимости претерпевает многие изменения, все теснее совмещаясь и с миром бизнеса.

Специалистам приходится активно осваивать новейшие методы оценки имущества, которые базируются на исследовании в меняющихся условиях механизмов ценообразования.

И сегодня специалистам по недвижимости, предоставляющим теперь консультацию и об операционных и стратегических аспектах строительства, приходится принимать во внимание и такие практики, которые имеют место на прочих инвестиционных рынках.

Ведь как хозяйственным пользователям недвижимости, так и инвесторам, например, таким как Сбербанку, оценка недвижимости требуется достаточно часто.Итак, давайте посмотрим, в каких случаях требуется оценка недвижимости.

Прежде всего, она требуется для целей залога.

Многие крупные организации по оценке недвижимости являются сегодня уполномоченными оценщиками крупнейших российских банков: НОМОС-Банка, Москомбанка, ВТБ-24 и Сбербанка.

Оценка недвижимости может потребоваться в случае, если принадлежащее вам имущество (в частности, недвижимость) должно будет служить в качестве предмета залога при получении ипотечного кредита.Другой случай – это оценка объектов инвестиционных.

Для любого инвестора, коим может являться в том числе и Сбербанк, оценка недвижимости также необходима.

Ведь в случае, когда инвестор имеет, к примеру, с Москвой инвестиционный договор, в котором указаны доли Москвы и инвестора, например, Сбербанка, оценка недвижимости, а именно этих долей, − это важный этап для принятия решений.Также, в практике оценщиков часто встречаются случаи, связанные с оценкой арендной платы или оценкой при заключении сделок купли-продажи, оценкой при отчуждении имущества или оценкой ущерба.Отдельный случай – это оценка объектов недвижимости, строительство которых не завершено.

Оценка незавершенного строительства − это сфера, которая распложена на границе знаний сразу трех сфер − проектно-сметной, строительной и оценочной областей.

И подобные отчеты об оценке непременно должны составлять только специалисты, имеющие глубокие познания в производстве стройматериалов и строительстве.

При этом при досудебных и судебных разбирательствах с подрядчиком эксперты могут выступать и на стороне заказчика.

И тогда при определении стоимости незавершенного строительства при обращении, например, в сбербанк, оценка недвижимости будет непременно произведена.