Одной из главных составляющих процесса строительства зданий является технический надзор. Проведение технического надзора необходимо даже до начала строительных работ. Ведь именно технический надзор поможет выявить данные несоответствия на раннем этапе строительства, дать рекомендации по их скорейшему устранению и держать под контролем весь ход выполнения работ, прямо до подписания акта сдачи-приемки.

Важным документом, в котором отражаются все действия относительно технадзора, является сертификат технического надзора. В сертификате технического надзора должны быть отражены все мероприятия, касающиеся контроля и процесса ремонтно-восстановительных или строительных работ. Именно в сертификате технического надзора отражается соответствие производимых работ проекту, включая соблюдение всех технологий, а также контроль над качеством выполняемых работ.

При этом самой главной задачей технадзора является не обнаружение ошибок в процессе строительства или ремонтно-восстановительных работ, а именно предотвращение любых несоответствий. Как уже говорилось ранее, документом, подтверждающим факт проведения технического надзора или ремонтно-восстановительных работ, является сертификат технического надзора. Акт составляется совместно с организацией, проводящей технический надзор, и заказчиком.

В сертификате технического надзора указываются все детали, касающиеся проведения конкретного технадзора. К таким деталям относится и количество человек, проводящих технадзор или ремонтно-восстановительные работы, и общее количество затраченного времени. Все работы по техническому надзору каких-либо изделий или объектов строительства производятся строго в соответствии с руководством по эксплуатации или проектом.

Название и номер проекта или руководства по эксплуатации также должен быть указан в сертификате технического надзора. Все работы, касающиеся проведения технадзора выполняются также в соответствии с требованиями технологических карт, и об этом также указывается в сертификате технического надзора.

По завершении работ к сертификату технического надзора может быть прикреплен протокол о проведении определенного рода работ. Также по завершении работ изделие или объект строительства проходит испытания в соответствии с его эксплуатационной документацией, и делается отметка о его пригодности для дальнейшей работы по назначению.