Уже достаточно давно владельцы участков земли стремятся снизить кадастровую стоимость. И вот, наконец-то найдено решение столь актуальной проблемы.

Для этого следует рассчитать реальную рыночную как кадастровую, с последующей процедурой оспаривания, путем обращения в суд.

Однако, как показывает практика, это далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд.

В первую очередь необходимо получить четкое представление, для каких конкретно ситуаций подходит данный вариант, наряду с теми действиями, что предстоит предпринять.

Когда это необходимо

Стоит отдельно рассмотреть ситуации, когда действительно становится необходимым уменьшить или снизить кадастровую стоимость:

• полученные в результате проведенной государственной оценки завышенные показатели;
• изменились категории (земли перешли из сельскохозяйственных к промышленным);
• меняется назначение (бывшее в прошлом сельскохозяйственное становится дачным поселением);
• иные, не менее важные изменения.

Как можно решить вопрос

На сегодняшний день разработано несколько способов, направленных на решение столь сложной задачи.

Например, обратиться к независимым экспертам, которые смогут провести тщательное обследование конкретного объекта. Все чаще граждане доверяют решение проблемы сотрудникам АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», обладающим надлежащим опытом, юридическими знаниями и навыками, что позволяет им справиться с проблемами любого уровня сложности.

Получив на руки независимое заключение, обладающее полноценной юридической силой, составляется заявление в арбитражную комиссию с просьбой пересмотреть принятое решение относительно стоимости.

Следующая инстанция для обращений — суд.

Независимо от способа, выбрав который планируется снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости, следует четко понимать ― предстоит пройти несколько достаточно сложных и трудоемких этапов.

Именно на первоначальном этапе незаменимой станет помощь со стороны профессионалов. Они помогут собрать необходимую информацию, способную оказать решающее значение при рассмотрении дела в компетентных органах. Это существенно повышает шансы на получение положительного результата.

Также сотрудничество со специалистами позволяет сэкономить не только финансы, но и время. Действительно, они готовы взять на себя все процедуры, направленные на поиск данных, подтверждающих обоснованность требований по снижению выставленной цены. Кроме этого, ими будет рассчитана стоимость объекта на рынке. Все эти сведения могут быть полезными во время проведения судебного процесса.

Если говорить о сроках, обычно это занимает примерно два месяца, по истечении которых принимается окончательное решение.