В независимости от организационной формы технадзора, за ненадлежащее исполнение своих функций или обязанностей специалист по техническому надзору несет ответственность технического надзора перед своим заказчиком.

Все объекты строительства, которые находятся еще в процессе строительства, или уже в процессе реконструкции или ремонтно-восстановительных работ, подлежат обязательному техническому надзору.

Вся ответственность технического надзора перед заказчиком определяется действующим законодательством и соответствующими положениями. Вся ответственность технического надзора возлагается на специалиста по техническому надзору, контролирующего следующие моменты:

• приемка от подрядчика отдельных работ, выполненных с явным нарушением утвержденного проекта, строительных норм, правил и других нормативных документов;
• несвоевременное извещение соответствующих органов и заказчика о случаях аварийного состояния на объектах, о неустранении брака, который был выявлен в процессе промежуточной приемки отдельных видов работ;
• приемка работ, которые были выполнены с нарушениями и отклонениями от действующего проекта;
• согласие на применение некачественных материалов в процессе ремонта или строительства;
• участие в оформлении недостоверных актов и заключений о проведении технического надзора или ремонтно-восстановительных работ;
• отсутствие контроля за исправлением допущенных и обнаруженных во время технадзора ошибок.

Также на специалиста по техническому надзору и на экспертов или организацию по проведению технического надзора возлагается ответственность в случаях приемки незавершенного строительного объекта для последующей его приемки в приемочной комиссии.

Также следует иметь в виду некомплектность документации, которая предоставляется инвестору, завышение объемов необходимых работ на определенном объекте или этапе, а также ряд других нарушений требований, которые указаны в специальном Положении о службе технического надзора, а также в случае нарушения условий договора с Заказчиком.

На предприятии или организации (в частности на специалисте по техническому надзору), проводящей технический надзор, лежит как административная, так и материальная ответственность технического надзора. И своевременное устранение нарушений не освобождает экспертную организацию от возмещения ущерба.