Существует несколько способов выполнения оценки. Они отличаются по данным, которые используются для определения стоимости, сложности процедуры, актуальности информации в конкретных случаях. Поэтому необходимо внимательно подходить к подбору методики с учетом типа имущества и использования полученных данных.
Самый популярный ― сравнительный подход к оценке имущества. Он применяется в подавляющем количестве случаев, достаточно прост и позволяет получить точную информацию для дальнейшего использования. Но важно учесть множество нюансов во время выполнения процедуры и правильно провести ее. Поэтому обращайтесь только в крупные компании с опытными сотрудниками, профессионалы способны справиться со всеми задачами.
Некоторые нюансы и особенности
Сравнительный подход к оценке имущества обычно применяется в следующих случаях:
- Необходимо узнать стоимость при покупке или продаже.
- Происходит процедура страхования, а цена имущества влияет на размер взноса владельца.
- Сдача в аренду.
- Постановка на баланс в предприятии.
- Внесение в уставной фонд и другие операции.
Специалисты узнают стоимость нескольких похожих объектов, сравниваются ее и определяют среднюю цену на рынке. Дополнительно необходимо выявить факторы, которые могут привести к корректировке в большую или меньшую сторону, состояние имущества и другие важные параметры. На основании этой информации принимается решение об итоговой стоимости.
Рыночный метод ― один из самых распространенных на сегодня. Он универсален, используется в подавляющем количестве случаев и позволяет получить максимально точные данные.
Основное преимущество данного подхода ― с его помощью можно оценить практически любой объект. Но в некоторых случаях лучше воспользоваться другими методиками, необходимость их применения определяется специалистами в процессе подготовки.
Сравнительный подход имеет и некоторые недостатки. Основной минус ― возможность совершения ошибок во время обработки информации и расчета цены. Объекты, выставленные на рынке, могут находиться в различном состоянии и не всегда эти параметры можно сравнить с изучаемым имуществом. Поэтому существует небольшая погрешность, она связана с этой проблемой.
Кто проводит сравнительную оценку?
Если вам потребовалась профессиональная помощь, то обращайтесь в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Наша компания давно работает на рынке и отлично зарекомендовала себя среди клиентов.
Сотрудники применяют максимально точные методики для сбора необходимых данных. Процедура занимает небольшое количество времени, вы оперативно получите важную информацию и сможете использовать ее в дальнейшем.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Необходима экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, паро-снабжения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок…
Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…
Здравствуйте. Нужна экспертиза дизайна проекта квартиры. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных…
Задавайте любые вопросы