Важнейшим этапом в проверке качества строительных работ является экспертиза кровли и кровельных работ. В Москве это особенно актуально при проведении капитального ремонта зданий, где ошибки могут привести к серьёзным последствиям. Например, экспертиза помогает выявить дефекты, допущенные подрядчиками, и на их основании можно потребовать устранения недостатков или компенсировать убытки.

Исследование выполненных работ по капитальному ремонту кровли 🔍🔨

📅 Дата: 1 ноября 2022
💼 Заказчик: районная администрация Москвы заключила контракт на капитальный ремонт кровли одного из своих объектов. После завершения работ администрация обнаружила множество недостатков, которые подрядчик отказался устранять. В связи с этим было принято решение обратиться в суд, и для подачи иска потребовалось заключение эксперта.

Проблема: необходима проверка кровли на наличие нарушений и дефектов после капитального ремонта. 💼

Выводы строительно-технического исследования 📝

Экспертиза выявила несколько серьёзных нарушений:

1. Отсутствие наклонных клиновидных бортиков на стыке кровли и вертикальных поверхностей, что является нарушением п.5.1.17 СП 17.13330.2017.
2. Отсутствие дополнительного водоизоляционного ковра в местах стыков с парапетами, трубами, водосточными воронками и вентиляционными шахтами, нарушая п. 5.1.18 СП 17.13330.2017.
3. Недостаточная высота водоизоляционного ковра — от 1 до 13 см, что не соответствует требованиям п. 5.1.20 СП 17.13330.2017.
4. Не закреплена верхняя часть водоизоляционного ковра на вертикальных конструкциях, что противоречит п. 5.1.21 СП 17.13330.2017.
5. Демонтированы фартуки парапетов, нарушая п. 5.1.21 СП 17.13330.2017.
6. Торцевые нахлёсты рулонных материалов составляют 60-80 мм, что не соответствует минимальным 100 мм, предусмотренным п. 5.1.24 СП 17.13330.2017.
7. Уклон кровли составляет менее 0,5% на некоторых участках, что приводит к застойным зонам осадков и нарушает требования п. 4.3 СП 17.13330.2017.
8. Зоны застоя осадков на кровле, что противоречит п. 5.9.5 и 5.9.6 СП 71.13330.2017.
9. Нарушены сварные швы — ширина некоторых швов менее 30 мм, имеются многочисленные отслоения, что не соответствует требованиям п. 11.1.3 ГОСТ Р 59122-2020.
10. Пробои, вздутия и отслоения кровельного покрытия также свидетельствуют о низком качестве работ.
11. Дефекты сварных швов: складки, вздутия, перегрев материала, отсутствие вытекшего валика ПВХ, что нарушает п. 14.5 ГОСТ P 59122-2020.

Заключение 📜

Выполненные работы по капитальному ремонту кровли выполнены с существенными нарушениями действующих строительных норм и правил. Выявленные дефекты относятся к категории производственных и возникли в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

Как Федерация судебных экспертов может помочь вам? 🤝🔧

Наши специалисты в Москве проводят профессиональные строительные экспертизы кровельных работ с учётом всех норм и требований. Мы выявим нарушения и подготовим заключение, которое можно использовать в суде.