🏗 Участие в госзакупках — отличная возможность для расширения бизнеса! Многие предприниматели стремятся выиграть тендеры и получить заказы, но иногда возникают непредвиденные сложности. Этот случай — пример одной из таких ситуаций.

🛠 Экспертиза объема работ по капитальному ремонту в муниципальном учреждении 🏥

Суть спора:
Муниципальное учреждение Москвы заключила государственный контракт с подрядчиком на проведение капитального ремонта первого этажа и ремонт мягкой кровли терапевтического корпуса. Общая стоимость работ по контракту составила 23 млн руб. 💼

Подрядчик выполнил часть работ, однако заказчик не подписал акт приемки из-за нарушения сроков контракта и некачественного выполнения работ. В результате подрядчик обратился в Арбитражный суд Москвы 🏛.

Для разрешения спора о недостатках выполненных работ и их стоимости была назначена строительно-техническая экспертиза. 📋

🔍 Задачи эксперта:

1. Определить, соответствуют ли выполненные работы требованиям гос. контракта и фактически выполненному объему 🛠.
2. Оценить стоимость фактически выполненных работ 💰.
3. Рассчитать стоимость устранения выявленных дефектов 🏚.

📝 Краткие выводы строительно-технической экспертизы:

🔧 Определить соответствие фактически выполненных работ условиям договора не представляется возможным. В контракте отсутствовало важное условие — проектная документация, или иные документы, её заменяющие. Поэтому объем работ проверялся по факту. 📂

💰 Стоимость фактически выполненных работ составила 3,7 млн руб. (что на 25% меньше, чем изначально планировалось).

⚠️ В результате экспертизы выявлены дефекты в выполненных работах на первом этаже, большинство из которых были признаны недоделками. Однако были обнаружены и более серьезные недостатки, которые не были учтены в исполнительной смете. Например:

• 🔨 навеска дверных полотен 🚪
• 🔧 установка отдельных плит в подвесных потолках 🔩
• 🎨 дефекты окрасочного слоя 🖌

Экспертиза на предмет проверки объемов и стоимости строительных работ — это специальное исследование, проводимое для оценки фактически выполненных строительных работ, их соответствия проектной документации, а также для определения их стоимости. Основная цель такой экспертизы — установить, выполнены ли работы в полном объеме и правильно ли рассчитана их стоимость в соответствии с договором и строительными нормативами. 🏗️💰

Основные задачи экспертизы:

1. Проверка объемов выполненных работ 🛠️: Эксперт анализирует документацию, осматривает объект и сравнивает фактический объем работ с тем, что было указано в проекте или договоре. Это позволяет выявить, соответствуют ли выполненные работы изначально заявленному плану и не были ли выполнены лишние или неучтенные работы.
2. Определение качества выполнения работ 🧱: Во время экспертизы оценивается, насколько качественно выполнены строительные работы. Эксперты проверяют, соблюдались ли строительные нормы и стандарты, использовались ли соответствующие материалы и технологии.
3. Оценка стоимости работ 💵: Эксперт проводит расчет стоимости фактически выполненных работ и сопоставляет её с суммами, указанными в сметах и актах выполненных работ. Это позволяет определить, была ли завышена цена за работы или же подрядчик, наоборот, недооценил объем затрат.
4. Выявление дефектов и недочетов ⚠️: В ходе экспертизы могут быть выявлены различные дефекты или недоделки, которые потребуют устранения. Эксперт также может рассчитать стоимость их исправления.

В каких случаях требуется экспертиза?

• Споры между заказчиком и подрядчиком по поводу объема или стоимости выполненных работ 🤝.
• Подозрения в завышении стоимости работ или материалов 🚧.
• Необходимость проверки качества строительства перед сдачей объекта 🏗️.
• Контроль за выполнением работ в ходе капитального ремонта 🏠.

Важность экспертизы для сторон:

1. Заказчику экспертиза помогает убедиться, что работы выполнены качественно и в полном объеме, а также избежать переплаты.
2. Подрядчику экспертиза может служить доказательством того, что работы выполнены в соответствии с договором, и помочь получить оплату за свою работу.

Федерация судебных экспертов всегда готова помочь вам провести качественную и объективную экспертизу в подобных делах. Мы оказываем консультации и проводим экспертизы по любым спорным вопросам, связанным с ремонтом и строительством. 😊🔧