Определение объемов фактически выполненных строительных работ является важным элементом для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком, а также при купле-продаже незавершенных строительных объектов или возобновлении приостановленных работ. Такая экспертиза помогает удостовериться в правильности сведений исполнительной документации и установлении реального объема выполненных работ.

Определение объемов строительных работ: понятие и методика 📏

Какие вопросы ставятся перед экспертом? 🤔

1. Каков фактический объем выполненных работ?
   • Эксперт оценивает и определяет, сколько именно работ было выполнено на объекте по сравнению с запланированным объемом.
2. Соответствует ли фактический объем выполненных работ проектной, рабочей или исполнительной документации?
   • Сравниваются фактические данные с проектной и рабочей документацией для проверки соответствия выполненных работ плану.
3. Какова стоимость фактически выполненных работ?
   • Определяется стоимость выполненных работ на основе их объема и сметной документации.

Методика проведения экспертизы 🔍

1. Изучение документации:
   • Эксперт предварительно изучает проектную и рабочую документацию, а также исполнительные документы, такие как акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты на примененные материалы, исполнительные схемы и другие важные материалы.
2. Осмотр и измерения:
   • Проводится визуальный осмотр объекта и необходимые обмеры и измерения для оценки фактически выполненных работ.
3. Применение разрушительных методов (при необходимости):
   • Если требуется, и при согласии сторон или суда, эксперт может применить разрушительные методы, такие как вскрытие конструкций или шурфы, для проверки скрытых элементов.
4. Камеральная обработка результатов:
   • После сбора данных эксперт проводит камеральную обработку результатов. Это включает в себя сравнение полученных сведений с проектной, рабочей и исполнительной документацией.
5. Составление заключения:
   • На основании сравнительного анализа эксперт составляет заключение, в котором указывает фактически выполненные работы на объекте, их объем и стоимость.

Почему это важно? ⚠️

Определение объемов фактически выполненных строительных работ помогает обеспечить:

• Разрешение споров: Ясность и точность данных помогают разрешить разногласия между заказчиком и подрядчиком.
• Прозрачность сделок: При покупке или продаже незавершенного строительства важно знать реальный объем выполненных работ и их стоимость.
• Возобновление работ: Помогает определить необходимый объем работ для возобновления строительства после приостановки.

Федерация судебных экспертов предоставляет профессиональные услуги в области строительной экспертизы, включая определение объемов выполненных работ. Для получения консультаций и подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами через общие контакты. 💼📞

Мы гарантируем точность и объективность наших исследований для вашего спокойствия и уверенности в результатах!