Проектная документация различных объектов строительства, а также результаты инженерных изысканий, проведенных для подготовки такой документации, подлежат экспертизе.

У застройщика или заказчика есть выбор, куда ему направлять проектную документацию, результаты инженерных изысканий. Зачастую для проектов предусмотрена государственная экспертиза, что отражено в соответствующем законодательстве. Однако в последнее время увеличилось количество независимых экспертных компаний, которые предлагают свои услуги по выполнению данного вида проверки.

Виды экспертизы проекта

Градостроительный кодекс предусматривает два варианта экспертизы проектной документации:

• государственную;
• негосударственную.

Государственную экспертизу проводят специальные государственные учреждения, а негосударственную — частные компании, аккредитованные на оказание подобных услуг. За исключением некоторых объектов, в отношении которых установлена обязательная государственная экспертиза, заказчик может самостоятельно выбрать вариант экспертизы.

Минимальный перечень документов (которые могут быть представлены как в электронном, так и в бумажном виде), необходимых для проведения экспертизы проекта, включает:

• заявление на экспертизу;
• проектная документация;
• задание на проектирование;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заказчика;
• опись документов.

Как проводится техническая экспертиза проектной документации?

В каждом регионе есть специальное учреждение, уполномоченное проводить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. Кроме того, в рамках такой проверки выполняется оценка достоверности сметных расчетов строительства, ремонтных работ, реконструкции и прочего.

Обратиться за проведением данного типа обследования можно любым, удобным для клиента способом (по телефону, оставив заявку на сайте компании или обратившись лично).

После того как проведена беседа и уточнены все детали, определены цели и задачи экспертизы, с заказчиком обязательно заключается договор на оказание экспертных услуг. Он отражает права и обязанности как заказчика, так и исполнителя, сроки проведения исследования, вопросы, на которые должен ответить эксперт и прочее

Итоги проверки

Результатом проведения экспертизы является соответствующее заключение, дающее развернутые и обоснованные ответы на интересующие вопросы. Что касается сроков выполнения проверки, то он может быть различен и зависит от сложности и характеристик изучаемого объекта. Однако он не должен превышать 42 рабочих дня. Этот срок может быть увеличен по заявлению со стороны заказчика, застройщика, но не более чем на 20 дней.

Кроме того, согласно ФЗ «О государственной экспертизе» не допустимо выдавать заключения экспертизы проектной документации до момента включения сведений о данном заключении в единый государственный реестр заключений экспертизы.