Для каждого владельца недвижимости одним из важных вопросов является способность дома удерживать как можно дольше тепло. От данного показателя зависит комфорт в холодный период, также эффективность отопительной системы, а значит здоровье домочадцев и финансовое состояние. Чтобы оценить теплозащитные качества объекта, обнаружить места со скрытыми повреждениями, надлежит обратиться к тепловизионной диагностике.

При помощи тепловизионного обследования можно достичь широкого спектра целей, в том числе обнаружить определенные дефекты, которые в сумме своей могут даже привести к весьма серьезной аварии. Отмечено немало случаев, когда удавалось зафиксировать ранние признаки неисправностей в электропроводке, грозящих перегрузкой сетей здания, их возгоранием. Современные тепловизоры способны зарегистрировать даже разницу температуры, не превышающую десятой доли градуса.

Основные преимущества данного вида аппаратуры, ее устройство

Тепловизионные обследования ‒ единственный вариант мониторинга состояния высоковольтных установок, тепловых машин без их предварительного отключения. Они достигают высоких результатов в обнаружении недостатков теплоизоляции и гидроизоляции ограждающих элементов зданий (сооружений). Физическая суть работы тепловизора проста: он регистрирует инфракрасные волны, исходящие от объекта, и визуализирует их, трансформирует в оптический диапазон.

Практическое применение

С помощью тепловизионного обследования возможно:

• Обнаружить место, где в системе отопления наружу уходит тепло.
• Оценить «вклад» каждой такой точки в общие энергопотери.
• Установить суммарную величину потерь тепла на конкретном участке теплотрассы, в частном или многоквартирном доме, отдельной квартире или помещении.
• Выяснить, хорошо ли работают теплые полы.
• Определить, соответствует ли работа электросети (в том числе скрытой проводки) стандартным показателям безопасности.
• Отыскать протечки на скрытых, труднодоступных сегментах канализации, водопровода.

Как нетрудно убедиться, в процессе тепловизионной диагностики одновременно минимизируется вероятность критических ситуаций, обнаруживаются ранние стадии их развития и достигается экономия рабочего времени, снижение затрат на устранение отрицательных последствий различных ЧП. Меньше становится продолжительность вынужденных простоев, понесенный материальный ущерб. Самое главное ‒ риск для работающих на объекте также сокращается.

Тепловизионное обследование зданий возможно даже там, где другие методы или не работают, или требуют длительной подготовки, сопряжены с опасностью для людей и технических средств, чреваты ошибками. Оно очень хорошо показывает себя в отношении фасадов, кабельных линий, узких мест. Эффективно определяются некачественные соединения электрических установок и сетей, срок исследования сравнительно мал, если сопоставлять его с классическими проверками по стандартной программе.

Тепловизионное обследование жилых зданий

Когда проводится тепловизионный контроль жилых зданий и отдельных помещений в них, чаще всего обнаруживаются такие проблемы:

• Низкое качество теплоизоляции, смонтированной в момент строительства.
• Проникновение холода и влаги на углах.
• Уход тепла сквозь стыки.
• Высокие теплопотери через крышу и чердак.
• «Мостики холода» в местах установки пластиковых окон, металлических дверей.
• Неконтролируемый доступ холодного воздуха, появившийся из-за устаревания конструкций, некачественного выполнения ремонта.
• Неисправность теплых полов, завоздушивание отопительной системы.

Немаловажную роль тепловизионное обследование играет и в доказывании факта неисполнения (некачественного исполнения) своих обязательств тепловыми компаниями.

Причины потерь тепла

Как показывает исследование зданий (промышленных, жилых, административных и прочих), наиболее часто встречаются такие причины завышенного расхода тепловой энергии, неудовлетворительного использования ее:

• Слабо изолированные крыши и мансарды.
• Высокий уровень расхода тепла в подъездах.
• Некачественная изоляция фасадов, входных дверей, окон.
• Дефектная теплоизоляция балконов, лоджий, подвальных помещений.

В жилых домах при проведении тепловизионного обследования также стоит уделять внимание электросетям, поскольку риск возгорания из-за деформации изоляционных слоев и перегрева не ниже, чем на промышленных объектах.

«Центр Экспертиз» является востребованной и актуальной экспертной организацией, имеющей специализированную лабораторию, оснащенную различными приборами и оборудованием, также и тепловизорами. Итогом работы является экспертное заключение, выданное специалистами после проведения необходимых исследований здания или сооружения.