Технический надзор заказчика — это определенная совокупность действий самого заказчика или человека из специализированной организации, который действует по его поручению, направленная на осуществление документального, визуального контроля над процессом строительства.

Также осуществляется технический надзор заказчика за качеством материалов, из которых строится сооружение, а также контролируется соблюдение всех правил, стандартов и норм, существующих для определенных типов и видов строительства. Главными пунктами технического надзора заказчика есть:

• направлен технический надзор за строительством на оценку эффективности, качества, стоимость конкретного объекта строительства;
• осуществление процесса надзора проходит при наличии соответствующего юридического разрешения, необходимой лицензии на определенную деятельность, при этом обязанности технического надзора заказчика могут осуществлять и сотрудники определенных структурных подразделений компании-застройщика;
• специалисты, которыми осуществляется процесс под названием технический надзор заказчика, обязаны выполнять свои обязанности на протяжении всего периода, начиная от первого дня строительства и до полного окончания строительных работ над этим объектом;
• в зависимости от сложности и объемов стройки, разные объемы строительства могут закрепляться соответственно за несколькими специалистами, проводящими технический надзор заказчика;
• работники технического надзора не имеют полномочий вносить какие-либо изменения в ранее утвержденную смету для процесса строительства;
• технический надзор заказчика производится при тесном сотрудничестве с авторским надзором по организации строительства;
• на строительство объекта лица, уполномоченные осуществлять технический надзор за процессом строительства, обязаны выезжать в сроки, которые были установлены заказчиком и прописанные в плане-графике работ, находиться на объекте строительства такие специалисты должны до полного завершения работ;
• сотрудники технического надзора заказчика на строительстве ведут все необходимые записи в соответствующем журнале установленного вида;
• работа технадзора заканчивается после полного завершения всех процессов по постройке и отделке и не раньше месяца после того, как объект строительства введен в эксплуатацию.