Под определением технадзор подразумевается осуществление процесса контроля над процессом качества строительства в целом, а также над качеством материалов, используемых для стройки, соответствиям сроков сдачи готовых объектов, а также других определенных в договоре моментах, которые заказчик поручает исполнителю.

Во всех своих действиях специалист по технадзору руководствуется составленным стороной заказчика документом под названием техническое задание на технический надзор.

Благодаря использованию технического надзора над процессом строительства стало возможным отслеживание технологии работы бригады строителей, качества выполнения строительных работ, упростилась процедура слежения за установленными для конкретной стройки сроками, поскольку технадзор осуществляет поэтапную приемку работ, исключая возможность допущения брака.

При этом функции, возлагаемые на технадзор (изложены они в документе под названием техническое задание на технический надзор) довольно широки:

• контроль за качеством закупаемых для строительного процесса материалов,
• контроль за соблюдением технологии строительства,
• принятие мер по предотвращению браков,
• оформление нужной технической документации,
• контроль и участие в процессе изменений процесса строительства в связи с принятыми изменениями организации-застройщика,
• внесение предложений по поводу оптимизации строительного процесса,
• представление интересов компании в сотрудничестве с архитектурными организациями и т.п.

При этом техническое задание на технический надзор складывается специалистами фирмы заказчика, если иное не предусмотрено спецификой деятельности предприятия.

При необходимости вместе с организацией службы по техническому надзору за строительством может организовываться и служба по техническому надзору, которая будет включать также специалиста по экономическому надзору за строительством.

Все эти нюансы должно содержать в себе техническое задание на технический надзор. Финансовый технический надзор проводится в целях контроля над эффективностью расходования материалов заказчика, условиях процессов закупки, хранения материалов и т.д.

Все необходимые условия и требования к проведению технического надзора за процессом строительства излагаются в техническом задании на технический надзор, обсуждаются с уполномоченным специалистом. Благодаря его усилию предприятие может добиться более рационального использования денег и времени этой строительной компании.