Установление износа элементов зданий

Каждое строение состоит из отдельных конструктивных элементов, техническое состояние которых определяет общий уровень изношенности здания в целом. От того, в каком физическом состоянии находятся конструкции, зависит устойчивость строения, его надежность и безопасность для эксплуатации.

Кроме того, установление износа элементов зданий необходимо для определения стоимости объекта недвижимости и расчета затрат на его ремонт восстановление. А также процедура требуется при выяснении причин обрушений, произошедших в результате техногенных или природных катастроф.

Как осуществляется оценка технических характеристик?

Для определения физического состояния отдельных элементов сооружения, проводится строительная экспертизы. Она преследует цели выявить дефекты и установить процент износа для каждого элемента конструкции.

Поэтому при экспертной оценке технического состояния проверке подвергаются:

Установление износа элементов зданий
  • Фундамент, подвальные и цокольные помещения.
  • Стены, полы, потолки.
  • Несущие конструкции, перекрытия.
  • Кровля и подкрышное пространство.
  • Ограждения.
  • Лестницы.
  • Балконы и лоджии.
  • Оконные и дверные проемы.
  • Системы инженерных коммуникаций – отопление, водопровод, канализация, электричество, газ, вентиляция.

Коме того, в процессе экспертного исследования учитывается состояние отделки фасадов и внутренних помещений.

Этапы строительно-технической экспертизы

При установлении износа элементов зданий изучается проектная и нормативная документация. Дело в том, что причиной возникновения дефектов часто становятся отклонения от установленных строительных норм и регламентов, а также допущенный брак при производстве строительно-монтажных работ.

Кроме того, здания изнашиваются под воздействием различных внешних и внутренних факторов, которые оказывают негативное влияние на техническое состояние элементов строения. Поэтому важно выявить дефекты, определить их объемы и установить причины их возникновения.

Для это проводится визуальный осмотр всех составных частей здания. На этом этапе выявляются такие дефекты, как:

  • Неравномерное оседание здания.
  • Искривления стен, перекосы оконных и дверных проемов.
  • Трещины на стенах, выпадение камней или кирпичей из кладки, выветривание соединительного раствора.
  • Наличие протечек кровли, следы механических повреждений.
  • Признаки гниения и поражения грибком.

Кроме того, визуальному осмотру подвергается внутренняя и внешняя отделка, выявляются такие дефекты как частичное или массовое отслоение штукатурки, трещины, неровности на стенах и потолках, признаки сырости и плесени.

Особое внимание уделяется физическому состоянию фундамента, выявляются трещины, перекосы, нарушение монолитности бетонного слоя, признаки промерзания и подтопления.

Следующий этап предполагает проведение инструментального обследования. Здесь используются специальные приборы и оборудование, которое позволяет выявить скрытые невидимые газом дефекты. На этом этапе проверке подвергаются и строительные материалы для определения степени утраты физических характеристик. Кроме того, при инструментальном обследовании тщательно изучаются системы инженерного обеспечения.

Полученные данные обрабатываются и по существующим нормативам определяется уровень износа каждого элемента строения.

Куда обращаться?

Как видим, для установления износа элементов здания необходимо проведение строительно-технической экспертизы. Поэтому обращаться следует к специалистам высокого уровня квалификации. Мы рекомендуем проводить исследования в АНО «Центр Экспертиз». Это ведущая экспертная компания, которая имеет множество филиалов в различных регионах России.

Компания обладает хорошей материально-технической базой. Оснащенность современным высокоточным оборудованием позволяет осуществлять сложную диагностику и использовать неразрушающие методы исследований. Кроме того, компания располагает собственными химическими лабораториями, где можно проводить анализы стройматериалов для определения их качества степени разрушения.

Важным преимуществом АНО «Центр Экспертиз» является высокий уровень квалификации специалистов и обширный опыт практической деятельности, благодаря которым исключены ошибки в расчетах, обеспечено высококлассное обслуживание клиентов.

Не менее важным преимуществом компании является разумная ценовая политика, позволяющая предоставлять услуги по доступным ценам, этому способствует и наличие собственного оборудования и лабораторий, что позволяет осуществлять все виды исследований без привлечения ресурсов со стороны. Заказы выполняются в сжатые сроки, а стоимость рассчитывается индивидуально с учетом всех нюансов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 14 часов назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 1 день назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Строительная экспертиза по определению статуса помещения
Алексей - 2 дня назад

Добрый день, в рамках судебного дела Арбитражного суда города Москвы, мы хотим заявить ходатайство о проведении…

Задавайте любые вопросы

10+1=

Задайте вопрос экспертам