Кадастровая цена участка демонстрирует его обычную стоимость, которая была рассчитана в зависимости места нахождения земельной территории и ее категории. Сама по себе цена нужна для упорядочения земельных отношений, организации сделок купли-продажи, арендной платы, а также при расчете размера земельного налога.

Обычно оценка специализированным учреждениям, таким как ГКО проводится раз в 5 лет, а получена информация по итогам мониторинга списывается в гос недвижимый кадастр, который ведется Росреестром. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости проводится согласно действующему законодательству, которыми занимаются специализированные учреждения.

Посодействовать квалифицированной помощью может и центр экспертиз АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». В этом учреждении работаю квалифицированные специалисты, которые на протяжении многих лет занимаются всеми работами, которые связаны со стоимостью и оценкой, а также они объективно смогут ответить на вопрос об организации кадастровой стоимости и т.д.

Разновидности цены

Помимо стоимости кадастра, также есть нормативная и рыночная, каждая из них играет свою определенную роль. К примеру, нормативная стоимость используется в тот период, когда кадастровая цена не была еще размещена. Обычно ее расчет проводится в случаях более предусмотренных законом, это получение банковского кредита под земельный залог, выкуп у муниципальных и гос. учреждений земельных территорий и т.д.

Местные органы управления каждый год меняют земельную нормативную цену, но видоизменяться она может не более чем на 25%, но общий размер ее не должен быть выше 75% цены в розницу.

Если говорить о рыночной ценовой политике, то она отражает спрос и предложение на земельном рынке, и все зависит от региона, где находится участок и его определенное назначение. Рыночная стоимость не должна быть выше той цены на рынке, которую дают за подобный участок.

При изменении рыночных обстоятельств либо определенного предназначения земли она может немного измениться. Рыночная ценовая политика в основном приемлема для второстепенного рынка, на котором реализуются земли, находящиеся в частном пользовании. Как бы там ни было, утверждение результатов определения кадастровой стоимости проходит на основании законодательства с оформлением надлежащей документации, после чего все данные заносятся в Росреестр.

Как выявить кадастровую цену

После утверждения результатов определения кадастровой стоимости все надлежащие данные можно заполучить в местном отделении Росреестра. Также благодаря научным технологиям кадастровую цену можно узнать, не выходя со страницы интернета. Для этого в поисковики необходимо найти интерактивную кадастровую карту, находящуюся на официальном портале Росреестра, ввести в строку кадастровый номер земельной территории.