Информация о кадастровой стоимости, пожалуй, самая популярная среди собственников недвижимого имущества, запрос о ее размере и способах получения документов (справки, выписки, кадастрового паспорта) часто фигурирует среди поисковых запросов пользователей сети интернет.

Естественно, ведь на основании кадастровой стоимости производится расчет налогов на земельные участки, так же сведения важны для проведения экономических сделок с недвижимым имуществом.

Кадастровая стоимость и кадастровый номер

Кадастровая стоимость устанавливается при проведении государственной регистрации, участку земли присваивается кадастровый номер, в соответствии с его расположением по территориальному признаку, классификации по типу землепользования и виду деятельности, осуществляемой на территории собственности.

Числовое значение кадастрового номера ― это последовательность цифр, которые эти сведения обозначают, и по ним любой земельный участок можно идентифицировать, узнать имя собственника земли и точное месторасположение.

Существует несколько вариантов узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Если сведения нужны исключительно в целях ознакомления, к примеру, землевладелец интересуется покупкой участка, то можно обратиться на информационный портал Росреестра. Если же владелец земли намерен получить документы: кадастровый паспорт или выписку, в бумажном или электронном виде заказать их можно через официальный сайт государственных услуг, пройдя последовательно по ссылкам: Росреестр, для физ. лиц, получить ключ доступа, который обязательно нужно сохранить. Далее откроется функция поиска.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру можно, введя этот самый номер в соответствующую поисковую строку. Сведения можно также получить, зная условный номер или номер участка собственности.

Оценка земельных участков проводится массовым методом, при участии независимых организаций, наделенных полномочиями государственного кадастра РФ.

Эксперт проводит оценочные мероприятия, итоговый отчет содержит сведения об установленной кадастровой стоимости земельного участка, далее информация отправляется в регистрационную палату.

На размер кадастровой стоимости земли влиять могут следующие факторы:

• категория земельного участка;
• правомерность использования;
• общая площадь занимаемой территории;
• размер рыночной стоимости с учетом ценообразования в конкретном регионе по своему состоянию на дату установления кадастровой стоимости;
• коэффициент полезности;
• особенности территориального расположения и развитость инфраструктуры.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимого имущества. Квалифицированные специалисты предоставят консультативную информацию для совершения сделок с земельными участками, квартирами, коммерческой недвижимостью и помогут в оформлении необходимого пакета документов, гарантируя конфиденциальность, высокое качество и надежность.