Необходимость в такой процедура, как оценка имущества возникает в самых различных ситуациях предпринимательской деятельности. И самые различные виды оценок имущества позволяют производить мониторинг недвижимого имущества с самых различных направлений. Это дает возможность получать актуальную информацию о состоянии компании и предпринимать действия для ее развития.

Объект оценки

Объектом оценки имущества является различные виды недвижимости, которые могут использоваться для выполнения определенных видов деятельности. От того какая цель ставится перед исследованием, такие виды оценок имущества будут использоваться для получения конечного результата.

Специалисты независимой экспертной компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» дают определение ценности различному виду имущества, вне зависимости от формы собственности и сложности поставленной задачи

Рассматриваемый во время мониторинга имущественный комплекс в целом представляет собой имущественные права, принадлежащие юридическому лицу, и распространяется на все виды объектов, использованные в процессе предпринимательской деятельности.

Основная задача всей оценочной деятельности заключается в установлении ценности объекта, относительно аналогичных, участвующих в данном сегменте рыночных отношений и недвижимости. Благодаря мониторингу не только получается оценка недвижимости, но и удается сформировать активы и разработать стратегию по их использованию. Открываются новые возможности по дальнейшему развитию предприятия, его эффективному управлению.

Основные заказчики оценочной деятельности

Любые виды оценочной деятельности проводятся согласно запросам руководства предприятия, различным исполнительным и судебным организациям. В их число входят:

• покупатель или продавец. Они могут быть как физическим, так и юридическим лицом, а их интерес будет заключаться в получение точной цены недвижимости;
• кредитор. Эта категория заказывает мониторинг для того чтобы принять решение о сумме кредита, которую необходимо будет выдать физическому или юридическому лицу;
• арендодатель. Оценочные действия позволяют определить сумму, которая будет установлена в качестве арендной платы за пользование объектов недвижимости.
• налогоплательщики. Благодаря знанию ценности объектов, можно рассчитать ставку по налогам и сборам.