Задача оценки объекта недвижимости

Товаром, обращающимся в инвестиционной сфере, является недвижимость, а в качестве недвижимости могут выступать помещения любого типа (производственные и жилые), земельные участки.

Задача оценки объекта недвижимости

Собственниками недвижимости выступают и юридические и физические лица.

Определение реальной рыночной стоимости является одной из задач оценки объекта недвижимости, которая необходима для некоторой суммы прямого или косвенного дохода, зависящего от использования объекта недвижимости собственником.

Помимо этого задачей оценки объекта недвижимости может быть оценка элемента объекта недвижимости, например комнаты в квартире или доли в квартире, а также оборудования или машины, помещения, как части промышленного комплекса.

Такие работы выполняются при установлении доли в наследстве или при разделе совместного имущества, а в промышленных комплексах при предполагаемом отчуждении неиспользуемых материальных активов.Кроме того, перед специалистами агентств задача оценки объекта недвижимости может ставиться и при оформлении ипотечного кредитования и кредита под залог.

При осуществлении оценки специалисты применяют один из трех методов оценки объекта.Не редко задача оценки объекта недвижимости ставится перед агентствами для определения ликвидационной, восстановительной или рыночной стоимости объекта.

При этом перед постановкой задачи оценки объекта недвижимости заказчик должен предоставить исполнителю необходимый пакет документов, состоящий из физических или юридических документов, которые определяют параметры объекта.

Если предстоит оценивать объект коммерческого характера, то для проведения оценочных работ необходим договор аренды помимо других документов, где отражены основные параметры объекта.При постановке задачи оценки объекта недвижимости для незавершенного строительства необходима степень завершенности объекта, которую устанавливают в результате тщательного изучения объекта и вычисления такого коэффициента.

При этом стоимость объекта не влияет на стоимость показателя оценки объекта недвижимости, а зависит от его месторасположения и объема трудоемкости.

Кроме того, сама оценка недвижимости представляет собой порядок действий, который регламентирован статьями закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации…».

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 2 дня назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 3 дня назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 4 дня назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

12+5=

Задайте вопрос экспертам