В сегодняшнем мире умение разбираться в недвижимом имуществе достаточно актуально в экономической нестабильной ситуации. В практике оценки недвижимости можно выделить несколько ситуаций, а также случаев оценки НИ. Задачи по оценке имущества физических и юридических лиц, на порядок отличаются друг от друга.

Основными целями оценки для физических лиц являются следующие ситуации:

• составление брачного контракта;
• при покупке недвижимого имущества;
• в ходе проведения оценочных мероприятий под залог;
• в ходе разногласий и имущественных споров;
• мониторинг для ипотеки;
• кредитование;
• при процедуре купли и продажи;
• при наследовании; в процессе приватизации;
• мониторинг повреждений, которые были нанесены собственности.

Проведение данного анализа к независимому исследованию не имеет никакого отношения, если возникнут какие-либо проблемы в процессе судебного разбирательства вокруг покупки или продажи недвижимости, то человеку придется вторично проводить независимую оценку. Полученная информация в первый раз может сильно разниться со старыми результатами независимой оценки.

Задачи по проведению оценки компании, учреждения и т. д.

Задачи по оценке имущества также существуют для юридических лиц, и имеет свою классификацию, к которой можно отнести:

• мониторинг для акционирования, т.е. разделение долей;
• оценка ставки по аренде;
• проведение оценочных мероприятий для выкупа;
• проведение мониторинга для кредитования;
• анализ перед сделкой купли-продажи недвижимого имущества;
• лизинговая оценка;
• оценочный процесс, в ходе которого имущество и недвижимость могут быть переданы в доверительное управление;
• переоценка основных фондов компании;

Посредством вышеперечисленных мероприятий по оценке имущества следует сказать, что, к примеру, в ходе распределения долей проведение оценки следует выполнять для выявления рыночной ценовой политики всего недвижимого имущества, активных и пассивных фондов.

Данная процедура заключается в глубоком рыночном анализе и его прогнозе. Если говорить об оценочной ставке на аренду, тут для данного мониторинга следует обратиться к независимым оценщикам, так как иногда возникает пересечение интересов между двумя субъектами (арендатор и арендодатель).