В довольно большом перечне существующих кадастров, земельный кадастр занимает особое место. Это связано, прежде всего, с его спецификой, так как земля занимает большую часть всех государственных ресурсов.

При этом земельный кадастр представляет собой строгую систему действий, позволяющий вести учет, описание и наиболее точную оценку имеющихся в наличие земель. Процедура мониторинга может проводиться как государством, так и независимыми экспертами, получившими сертификаты и разрешения.

Одной из крупнейших экспертных компаний является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Тут работают профессионалы высокого уровня, чья квалификация не вызывает сомнений.

Результаты таких исследований позволяют получить достоверные сведения о земле. В случае необходимости, люди обращаются в земельный кадастр, экономическая оценка земли позволяет более грамотно распределять ресурсы и инвестиции, а так же регулировать налоговое законодательство. Именно по этой причине сам кадастр становится специальным государственным учетно-оценочным мероприятием, в результате которого создается база данных.

Состав земельного кадастра

Согласно своему назначению и функциональности государственный земельный кадастр, экономическая оценка земли которым производится на основании четырех основных разделов:

• Раздел первый. В него входят сведения по всем землепользователям. Сюда входят не только документы, дающие им права на пользование землей, но и акты, в которых указываются правила и порядок ведения личных земельных книг.
• Раздел второй. В него входят сведения, содержащие перечень всех имеющихся земель. Эти земли разделяются по своему составу, качеству и способу использования. Весь учет ведется по виду существующих земельных участков и их владельцам. Именно по состоянию этих данных каждый год подводится баланс всех земель.
• Раздел третий. В нем происходит бонитировка или качественная оценка всех почв, разделяя их по плодородию. Такая оценка позволяет учитывать наличие и качество в почве питательных веществ, их водный и тепловой режимы. Будут учитываться различные физические и химические свойства, ценности с биологической и механической стороны.
• Раздел четвертый. В нем содержится система определенных сведений, в которых указывается правовой статус земель.

Что регулирует земельный кадастр

Кроме регистрации, земельный кадастр, экономическая оценка земли которым является максимально точной, позволяет контролировать исполнение всех предписаний пользователем. И если имеют место нарушения, то и стать основанием для того, чтобы этот участок земли был изъят из обращения данным владельцем.

Кроме того, обращаясь к кадастру, ускоряется процедура регистрации после приобретения, залоговое оформление или продажа участка.