Земля – это ценность и инвестиция, недвижимость и показатель состоятельности.
Земля во все времена истории человечества играла особую роль.
Однако земля – это категория, имеющая особую ценность, которую можно определить путем опытных исследований.
В случае если проводится данное исследование, рассматривается земля как объект оценки.
В результате такой оценки могут быть определены следующие аспекты: качество земли, плодородие почвы, пригодность данной территории для тех, или иных целей, а также и популярность данной земли на рынке.
В соответствии с тем, что земля как объект оценки может рассматриваться и подвергаться анализу по разным характеристикам, показателям и параметрам, можно выделить несколько направлений оценочного анализа. В случае если земля как объект оценки рассматривается с позиции товара на современном рынке, если анализируется спрос на эту землю, ее рыночная стоимость, а также и такой аспект, как перспективы спроса на данную территорию, речь идет о рыночной оценке.
Такая оценка не отражает реального качества земель, так как спрос может быть высоким на определенные территории только потому, что они расположены в престижном районе, а не потому, что они оснащены коммуникациями или же отличаются высоким качеством почв. В случае если земля как объект оценки рассматривается с позиции реальной стоимости, которая складывается из качественных характеристик, речь идет о кадастровой оценке.
Данный вид оценочных мероприятий особенно важен и ценен, так как он, чаще всего, является основой для оформления документов, а также и для создания единой кадастровой базы.
Такой вид анализа земли как объекта оценки является наиболее объективным, так как отражает качество земель сразу по нескольким направлениям и характеристикам. Земля на сегодняшний день остается по-прежнему, пожалуй, самым востребованным товаром на современном рынке, именно поэтому анализ земли как объекта оценки может быть очень полезным во многих случаях.
В каких? К примеру, эти данные могут пригодиться в случае, если планируется приобретение какого-либо земельного участка на аукционе, или же в случае, если запланирована его продажа.
Также оценка может пригодиться в случае, если по каким-либо причинам возник имущественный спор.
Решение такого спора в судебном порядке с использованием результатов анализа земли как объект оценки является самым простым, самым верным, а также и самым цивилизованным способом решения конфликтов.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Необходима экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, паро-снабжения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок…
Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…
Здравствуйте. Нужна экспертиза дизайна проекта квартиры. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных…
Задавайте любые вопросы