Земля как объект оценки

Земля – это ценность и инвестиция, недвижимость и показатель состоятельности.

Земля во все времена истории человечества играла особую роль.

Однако земля – это категория, имеющая особую ценность, которую можно определить путем опытных исследований.

В случае если проводится данное исследование, рассматривается земля как объект оценки.

В результате такой оценки могут быть определены следующие аспекты: качество земли, плодородие почвы, пригодность данной территории для тех, или иных целей, а также и популярность данной земли на рынке.

Земля как объект оценки

В соответствии с тем, что земля как объект оценки может рассматриваться и подвергаться анализу по разным характеристикам, показателям и параметрам, можно выделить несколько направлений оценочного анализа. В случае если земля как объект оценки рассматривается с позиции товара на современном рынке, если анализируется спрос на эту землю, ее рыночная стоимость, а также и такой аспект, как перспективы спроса на данную территорию, речь идет о рыночной оценке.

Такая оценка не отражает реального качества земель, так как спрос может быть высоким на определенные территории только потому, что они расположены в престижном районе, а не потому, что они оснащены коммуникациями или же отличаются высоким качеством почв. В случае если земля как объект оценки рассматривается с позиции реальной стоимости, которая складывается из качественных характеристик, речь идет о кадастровой оценке.

Данный вид оценочных мероприятий особенно важен и ценен, так как он, чаще всего, является основой для оформления документов, а также и для создания единой кадастровой базы.

Такой вид анализа земли как объекта оценки является наиболее объективным, так как отражает качество земель сразу по нескольким направлениям и характеристикам. Земля на сегодняшний день остается по-прежнему, пожалуй, самым востребованным товаром на современном рынке, именно поэтому анализ земли как объекта оценки может быть очень полезным во многих случаях.

В каких? К примеру, эти данные могут пригодиться в случае, если планируется приобретение какого-либо земельного участка на аукционе, или же в случае, если запланирована его продажа.

Также оценка может пригодиться в случае, если по каким-либо причинам возник имущественный спор.

Решение такого спора в судебном порядке с использованием результатов анализа земли как объект оценки является самым простым, самым верным, а также и самым цивилизованным способом решения конфликтов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Иван - 1 неделя назад

Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Сергей - 2 месяца назад

Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…

Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры
Алена - 2 месяца назад

Здравствуйте. Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры?

Задавайте любые вопросы

8+12=