Когда при осуществлении процесса строительства или ремонта приходится прибегать к услуге технического надзора, в обязательном порядке между заказчиком и исполнителем заключается договор на технический надзор.

Предметом этого договора есть обязательства исполнителя делать свою работу эффективно и в установленные сроки, а заказчик обязуется оплатить ему эту работу по договоренности и предоставлять необходимые документы, требующиеся для эффективной работы исполнителя.

Также в договоре на технический надзор прописаны права и обязанности обеих сторон. Среди обязанностей исполнителя технического надзора существуют пункты:

• не допускать осуществления каких-либо строительных работ без получения разрешение от соответствующих государственных органов;
• не осуществлять прием работ, в которых выявлены нарушения или отклонения от спроектированных эскизов, несоблюдения ГОСТов и т.п.;
• не допускать до производственного процесса документацию, которая не отвечает требованиям и специфике, обозначенной в рамках подписанного договора на технический надзор;
• выполнять свои функции качественно и в срок, оговоренный в частном порядке для каждой конкретной ситуации, в случае необходимости отклонения от установленных графиков работ (например, в случае задержки при поставке товара поставщиком и т.д.) ставить владельца недвижимости в известность;
• любые действия, производимые исполнителем, должны вписываться в рамки действующего договора на технический надзор. Среди стандартных обязанностей заказчика такие:
• контролировать и проверять информацию о проведении строительных работ;
• предъявлять по требованию исполнителя документацию, которая является необходимой для осуществления ним своих обязанностей, прописанных в рамках договора на технический надзор;
• по окончанию работ оплатить исполнителю стоимость услуги в полном объеме.

Стоимость услуги по оказанию технического надзора может при желании обеих сторон быть прописана в договоре, но чаще ее согласовывают в личном порядке. Такой договор обычно вступает в силу с момента его подписания, если другое не прописано в нем.

В случае возникновения спорных вопросов между заказчиком и исполнителем, и если такие являются не упомянутыми в договоре на технический надзор, возникает необходимость обращения в компетентные органы для разрешения возникших ситуаций.