Кадастровая цена участка земли в основном выражает его нормативную стоимость, которая была рассчитана по предоставленным данным ее категорий и нахождения. Такая стоимость используется для упорядочения земельных отношений, при урегулировании сделок проводимых при купле-продаже, аренде, также расчете налога на земельные территории.
Если возникли какие-нибудь нестандартные ситуации, связанные с кадастровой стоимостью, необходимо обращаться в экспертное учреждение для восстановления справедливости. Экспертиза кадастровой стоимости представляет собой большой комплекс различных мероприятий, которые непосредственно нацелены на уменьшение кадастровой цены, а также для использования ее при новом расчете налога на землю, ценовой политики земельного выкупа и других расчетов.
Уменьшение кадастровой стоимости в значительной мере дает возможность сэкономить на налогах, арендной плате, выкупной цене участка, при оплате за снятие запретного разрешения на возведение объектов. Экспертиза кадастровой стоимости решает все насущные проблемы, которые возникают в процессе кадастровой оценки.
Все работы связанные с экспертными мероприятиями, проводятся специализированными учреждениями или организациями, например, как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». В центре работают опытные эксперты, которые на протяжении многих лет выполняют все необходимые мероприятия, связанные с экспертизой кадастровой стоимости, оценкой и т.д.
Мероприятия, проводимые в процессе экспертизы
Как известно, кадастровая цена участка является публичным эквивалентом его стоимости, который прежде всего берется в процессе начисления налога на землю, также за пользование землей арендная плата, сюда можно отнести выкупную стоимость участка в период его приобретения у государства или муниципальной собственности, это относится и к другим ситуациям, которые предусмотрены законом.
Если неправильно была выявлена кадастровая цена, это для землевладельцев может стать потерей инвестиций вложенных в участок. Проведение экспертизы кадастровой стоимости, достаточно серьезное исследование, которое регламентировано законодательством и статьями об экспертизе.
Государственная кадастровая оценка являет собой проведение определенных действий, в том числе включает в себя и проверку отчета определение кадастровой цены. После проведения экспертных мероприятий выдается положительное или отрицательное заключение экспертов, в котором указан полный список выявленных нарушений.
Итогом проведения исследования является отрицательная или положительная докладная, которая была составлена согласно законодательным нормам и правилам. Более достоверную информацию, можно узнать непосредственно в самом центре экспертиз. Его специалисты квалифицированно ответят на каждый поставленный вопрос и дадут обоснованное объяснение по кадастровой оценке, стоимости земельного участка.