Для совершения грамотных сделок с недвижимостью и исключения ошибок в работе необходимо знать точную стоимость жилого помещения. Обычно проведение процедуры оценки квартиры требуется для установления ее точной стоимости на рынке жилья.

Есть несколько ситуаций, в которых акт оценки квартиры должен быть обязательно составлен:

• Оформление ипотеки
• Составление брачного контракта
• Споры между наследниками квартиры
• Споры о разделе имущества после расторжения брака
• Передача квартиры под залог кредита
• Страхование квартиры
• Обращение в судебные органы
• Обращение в службу опеки и попечительства

Чтобы акт оценки квартиры был наиболее объективен, ее нужно проводить по всем правилам, учитывая все факторы, влияющие на стоимость жилья. Некоторые факторы остаются неизменными на протяжение многих лет, а какие-то появились в последние годы.

• Расположение дома, в котором находится квартира. Здесь учитывается район, расстояние до центра, наличие поблизости метро и крупных магазинов.
• Год постройки дома.
• Расположение квартиры (этаж, подъезд, вход в помещение).
• Наличие удобств (лифт, мусоропровод)
• Безопасность дома.
• Наличие в квартире ремонта

После сбора данных о квартире эксперты могут приступать к составлению акта. Российское законодательство для проведения и составления такого рода документов разработало специальный алгоритм, согласно которому должны действовать специалисты. Они обязаны подробно ознакомиться со всеми источниками информации о помещении и только после этого начинать составление акта оценки квартиры.

В первую очередь в акте упоминается расположение дома и квартиры, точный адрес и район. Затем уточняется год постройки и площадь жилого помещения. В последнюю очередь происходит описание расположения комнат и внутренней отделки.

В некоторых случаях, когда владельцы пострадали от пожара или затопления соседями, составление акта оценки квартиры будет являться доказательством в суде для возмещения ущерба потерпевшим. Поэтому эксперты и проводят тщательное изучение всех обстоятельств, чтобы не упустить детали, которые помогут в дальнейшем.

Акт оценки квартиры является серьезным документом, он должен быть не только грамотно составлен, но также прошит и пронумерован. Информация о заказчике и исполнителе прикрепляется к основному документу. Эксперты, выполняющие работу, несут полную ответственность за свои решения, поэтому относятся к ней серьезно.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» имеет большой опыт предоставления услуг по оценке недвижимости и в частности квартир по всей России. Эксперты компании составляют грамотные акты оценки квартир и уже имеют свою клиентскую базу. Пожеланию клиента они выезжают на объект проводят экспертизу и оценку стоимости квартиры.