Владельцы квартир не часто попадают в ситуации, когда требуется сделать оценку стоимости их жилья. Но все же вопрос, где сделать оценку квартиры, возникает у них обязательно. В основном это произойдет в случае, если вы решили купить квартиру и сомневаетесь в объективности продавца, хотите застраховать свое жилье, нуждаетесь в предоставлении кредита под залог квартиры и многое другое.

Кто проводит оценку квартир

Провести эту процедуру самостоятельно не представляется возможным, если только вы не обладаете специальными знаниями и многолетним опытом в области продаж недвижимости. В основном желающие узнать, где сделать оценку квартиры, действуют в трех направлениях.

• Многие хозяева прибегают к услугам риелторов, так как они занимаются продажей квартир, знают специфику рынка недвижимости, хорошо знакомы с факторами, которые влияют на цену жилых помещений в том или ином районе. Но что делать владельцем жилья, у которых не стоит вопрос о продаже квартиры и нужно всего лишь оценить ее стоимость, к тому же многие риелторы работают неофициально и их решение нельзя предъявить в судебном разбирательстве или банке.
• Существуют государственные учреждения, где можно сделать оценку квартиры. Самой известной службой, предоставляющей услуги в этой сфере, является БТИ или Бюро технической инвентаризации. При оценке стоимости квартир БТИ использует расчеты, которые позволяют вычислить балансовую стоимость помещения, как правило, она намного отличается от рыночной, и продавец в этом случае проигрывает. Несмотря на это оценка квартир в БТИ пользуется спросом и необходима для того, чтобы рассчитать налог на имущество физических лиц.
• Определяясь с выбором организации, где помогут сделать оценку квартиры, хозяева часто обращаются в компании, которые имеют большой опыт на рынке недвижимости и много лет предоставляют услуги по оценке жилых помещений. Обязательным для этих компаний является наличие штата экспертов с высокой квалификацией. Цена на услуги таких компаний незначительно отличается от цен, которые запрашивают в БТИ за те же действия. В то же время, получив свидетельство о проведении оценки квартиры, снабженный печатями и подписями экспертов, владельцы жилья могут смело участвовать в судебных тяжбах, предъявляя документ в качестве доказательства. Еще одним преимуществом организации является объективность и незаинтересованность в результатах оценки, это позволяет экспертом составить полный отчет по всем необходимым параметрам.