Экспертиза недвижимости

Работа по оценке объекта недвижимости будет начинаться с непосредственного осмотра, производимого экспертными, независимыми компаниями, такими как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Для получения максимального результата необходима экспертиза и оценка недвижимости. Ее использование дает возможность установить рыночную стоимость, так необходимую для проведения различных операций. К ним относятся:

  • площадь объекта;
  • расположение относительно района;
  • технические и качественные характеристики;
  • наличие коммуникаций и степень благоустройства.

На чем основывается изучение объектов

<Экспертиза недвижимости

Экспертиза и оценка недвижимости использует «Свидетельство о регистрации права», «Закон о государственной регистрации» и «Росреестр», которые регулируют установление стоимости объектов недвижимости. Используются различные документы, подтверждающие право собственности у данного правообладателя. Эту информацию позволяют оценить все имущество, относительно его рыночной стоимости. На их основании проводится экспертиза и оценка недвижимости.

Когда будет отсутствовать свидетельство о регистрации, то в такой ситуации владелец не получит отказа в исследовании. При этом оценщики фиксируют данный факт в отчете и будет рекомендовать провести получение данного документа. В данном случае полученный результат будет не полный, так как будет учитывать только факты и предположения. Именно это определяет ограничения на использование.

Экспертиза и оценка недвижимости учитывает и то, что она может учитывать не только права владельца, но и права аренды, право ограничения пользователя или сервитут, заложенное имущество. Могут использоваться права третьих лиц, делающие обременение на данный объект недвижимости. При этом эксперты будут использовать наличные документы, свидетельствующие о праве собственности или использования.

Может быть использование двойного ограничения. Например, строение будет находиться в собственности, а участок заложен, или наоборот.

На основании чего проводится мониторинг

Для заключения договора об экспертизе и оценке, потребуется предоставить пакет документов. Все они прописаны в законодательных актах. Самое главное, чтобы все эти документы имели подробные технические характеристики и позволяющие получить максимально точные расчеты рыночной стоимости.

Следует установить собственность, что будет указываться в документах. Стоит позаботиться о копиях, которые рекомендуется предварительно заверить у нотариуса. И только после того как договор будет подписан, оценщик прибудет на место. По окончании исследования выдается подробный отчет.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 3 месяца назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 3 месяца назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 3 месяца назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

10+15=