Оценочная деятельность подразумевает перечень работ, направленных на возможность установить определенный вид стоимости конкретного объекта. Именно оценка представляет собой один из важнейших элементов экономики, тем более, если речь идет о судебной экспертизе оценки недвижимости.

Когда это нужно.

Как правило, вопросы, связанные с необходимостью проведения оценочных работ, возникают на этапах предстоящих разбирательств в суде:

• оформление наследства;
• раздел имущества при разводе;
• различного рода отчуждения.

Кого выбрать исполнителем

Сегодня услуги по оценке предлагают государственные и независимые (частные) организации. Причем именно к последним все чаще предпочитают обращаться граждане и юридические лица, если возникает подобная необходимость. Исходя из вышесказанного, стоит обратить особое внимание на профессиональную деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которые готовы в максимально сжатые сроки выполнить все порученные им задания, несмотря на уровень сложности объекта.

Судебная экспертиза оценки недвижимости может быть назначена соответствующими органами, либо инициатива исходит от заинтересованных в скорейшем решении лиц. В последнем случае отношения между сторонами, принимающими участие в исследованиях, носят исключительно приватный (частный) характер. Прибегают к частным экспертам в ситуациях, когда подвергаются сомнениям результаты, полученные по итогам обязательных оценочных работ.

Правовые аспекты

Все действия, связанные с оценочными работами, имеют под собой законодательную базу, прописанную в определенных статьях ФЗ. Именно они помогают в разрешении большинства спорных ситуаций, неизбежно возникающих на этапах досудебного разбирательства. Кроме этого, был специально разработан и утвержден отдельно акт толкования в суде, относительно рассмотрения споров, которые напрямую связаны с оценкой.

Познакомиться с перечнем тех случаев, когда совершенно обязательной становится судебная экспертиза оценки недвижимости, можно в статье 8 ФЗ № 135-ФЗ. Прежде всего, это ситуации, в которых объектом отчуждения выступает имущество, относящееся к РФ, её субъектам, наряду с муниципальными службами. Причем список постоянно пополняется и изменяется, о чем также хорошо известно специалистам центра.

Арбитражные суды чаще всего рассматривают дела, связанные с оценочными работами, следующего содержания:

• для исполнительных производств (с последующей реализацией арестованного (конфискованного) имущества;
• на этапах банкротства, с обязательной реализацией имущества, принадлежащего должникам.