Для проведения детального и следования определенного объекта, просто необходима такая процедура как экспертная оценка.

В случае если в качестве объекта исследования выступает земля, речь идет об экспертной оценке земли.

Экспертная оценка – это регламентированная работа эксперта-оценщика, который исследует стоимость объекта на определенный период времени.

Процедура экспертной оценки земли всегда выполняется в соответствии с нормативными и правовыми документами.Экспертной оценке может быть подвергнуто практически любое недвижимое имущество, а также ценные бумаги и документы.

В случае если речь идет об экспертной оценке земли, исследоваться может любой земельный участок, расположенный, как в черте города, так и вне нее.

Как правило, это может быть участок, предназначенный для возведения строений, или участок сельскохозяйственного назначения.

Для проведения экспертной оценки земли ее тип значения не имеет, так как тут нет ограничений в соответствии с целевыми назначениями участков.Стоит отметить, что экспертная оценка земли – это мероприятие по анализу ценообразующих факторов, кроме того, это может быть и оценка прав собственности.

Специфика экспертной оценки земли напрямую зависит от такого фактора, как цель ее проведения, ведь именно цель определяет направление анализа и его ход.На различные виды экспертной оценки земли существует определенный спрос.

На современном рынке услуг особенно высок спрос на такой вид оценочных мероприятий, как экспертная оценка земли по параметрам ее рыночной стоимости.

Рыночная стоимость – это показатель, который характеризует основные особенности земельного участка.

Например, это может быть анализ положения участка, его площади, его качества, престижа данной территории, наличия определенных коммуникаций.

Не стоит забывать, что экспертная оценка земли по показателям ее рыночной стоимости во многом зависит от спроса на данный участок.

Именно поэтому такая экспертная оценка земли обязательно должна включать анализ покупательского спроса.В случае если исследуется участок, который в перспективе должен использоваться для строительства, эксперт оценивает и особенности его ландшафта, а также и затраты, необходимые для улучшения рельефа.

Чем меньше данные затраты, тем выше будет изначальная стоимость участка в оценке эксперта.