В соответствии с тем, что разнообразные земли располагаются в различных районах, а также имеют разнообразные качественные характеристики, они имеют различную стоимость так же, как и их аренда.

Для того чтобы разделить земли на основные группы, а также и для того, чтобы обосновать цену на них и их аренду, необходима такая процедура, как качественная оценка земель. Это сложнейший анализ, который берет во внимание не только качество непосредственно самих почв, но еще и исследует земли по качеству их расположения, окружения, а также и прочим параметрам. Проводить качественную оценку земель может только опытный специалист, знающий все тонкости исследования земельных участков.

Рассмотрим основные направления анализа и такого исследования как качественная оценка земель:

Бонтировка почв в рамках исследуемого участка.

Бонтировка – это одно из исследований, которое является частью качественной оценки земель. Результатом данной аналитической работы должен быть такой результат, как оценка уровня плодородия почв, а также соотнесение его с необходимыми мероприятиями, которые позволят улучшить качество данных почв.

Во время качественной оценки земель в результате бонтировки выявляются данные о показателях, которые являются характеристиками качества почв, определяется средняя урожайность на основании данных, полученных в результате анализа показателей за несколько лет, составляется шкала урожайности данных земель.

Исследование уровня плодородия земель.

Исследование плодородия − это другой аспект качественной оценки земель, в результате которого выясняется природное качество почвы – ее естественное плодородие.

Деятельность человека по улучшению естественного плодородия во время данного исследования не берется, так как тут рассматривается только естественный процесс образования почв на определенной территории.Как известно, при неверном использовании качество почвы постепенно снижается, именно поэтому очень важно изначально соотнести качество земли с целью ее использования, именно это является основной целью качественной оценки земель.

В случае если полученные данные соответствуют реальности, а также если они учитываются во время целевого распределения данных земель, качественная оценка земель способствует сохранению плодородия почв, а также и его повышению за счет дополнительных мероприятий, которые позволяют возделывать участок более успешно.