Нормативная оценка земли

На сегодняшний день существует несколько видов оценки земель: рыночная, кадастровая, а также и нормативная оценка земли.

Последний вид оценки является особенным.

Нормативная оценка земли

Почему? В первую очередь потому что он обычно используется для того, чтобы определить стоимость участка в тот момент, когда его кадастровая стоимость еще не выяснена в полной мере.

Обычно нормативная оценка земли совершается городскими организациями на основе действующего Федерального закона и его основных положений.Как правило, нормативная оценка земли − это показатель, который определяет прибыль, которую потенциально можно получить с данной территории.

Для того чтобы показатели получились более точными, прибыль рассчитывается на временной период, рамки которого строго очерчены.

Однако независимо от того, что прибыль с участка земли может быть и очень высокой, нормативная оценка земли должна соотноситься с рыночной и не быть выше ее.

В соответствии с действующими нормативными документами, а также и с законодательством страны, нормативная оценка земли не может превышать рыночную и составлять более 75% от нее.В соответствии с определенной нормативной оценкой земли определяются и соответствующие территориальные зоны.

Однако, так как некоторые факторы, влияющие на стоимость участков, могут варьироваться, показатели нормативной оценки земли могут меняться, однако только в рамках установленного процента.

В соответствии с законом снизить и увеличить результаты нормативной оценка земли, зафиксированные в документах, можно только на 25%.Стоит отметить, что в современной документации термин нормативная оценка земли очень тесно взаимосвязан с другим термином – кадастровая оценка.

Такая взаимосвязь обусловлена анализом схожих данных.

Однако два этих понятия не являются тождественными и взаимозаменяемыми.

Обычно термин кадастровая оценка используется чаще и имеет большее значение для рынка современной недвижимости, который очень активно развивается.

Очень важно своевременное проведение нормативной оценки земли, так как невнимание к временным рамкам этой процедуры приводит к невозможности соотносить данные между собой, правильно оформлять документы, а также и использовать представленную в них информацию, варьировать цены в определенных территориальных рамках, установленных на основании документов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости оргтехники
Кирилл - 12 часов назад

День добрый, ранее по телефону с вами общались по поводу оценки техники. Оценка нужна для…

Нужно оценить действительную стоимость доли в ООО
Римма - 1 день назад

Добрый день, нам для Арбитражного суда НСО требуется экспертиза по вопросу проведения оценки действительной стоимости…

Оценка рыночной стоимости концессионной платы
Евгений - 2 дня назад

Добрый день, управление инвестиционного развития администрации города Хабаровска просит Вас сообщить стоимость услуг по оценке…

Задавайте любые вопросы

0+8=