Экспресс-оценка недвижимости

Если возникла ситуация, когда требуется быстро узнать стоимость своего имущества, то стоит обратиться к профессиональным оценщикам. Это могут быть:

  • специалисты, имеющие лицензию и работающие самостоятельно;
  • риэлторы или агентства недвижимости;
  • независимые экспертно-оценочные компании.

Основные показатели стоимости

Стоит знать, что на рынке недвижимости работают несколько определений «цена объекта». Это может быть «цена продавца», «цена покупателя», «государственная цена» и т.д. Отсюда «ценой продавца» является сумма, которую владелец хочет получить за свою недвижимость при продаже. «Ценой покупателя» будет являться сумма, которую покупатель готов отдать, чтобы стать собственником. «Государственная цена» — стоимость, которую устанавливает государство во время периодических оценок недвижимости для внесения в кадастр.

Экспресс-оценка недвижимости

Именно баланс этих показателей и дает реальную стоимость данного объекта. А потому задача оценщика не только собрать информацию об объекте, но и свести их к одному показателю. Это будет та реальная цена, которая устроит всех и владельца и покупателя или арендатора. А потому проведенная экспресс-оценка недвижимости позволяет получить нужный результат.

При этом проведенная экспертиза для банка потребует заключения договора с теми компаниями, которые получили аккредитацию в данной финансовой организации. Об этом можно узнать в самом банке. Если готовится продажа или сдача в аренду, то делается оценка в любой доступной организации, расценки которой вас устроят.

Как определяется стоимость недвижимости

Имеющие большой опыт работы оценщики, чаще всего используют сравнительный или рыночный способы мониторинга недвижимости, кроме того могут применяться затратный и доходный способы.

Для сравнительного метода происходит сравнение расценок на аналогичные объекты. Информация может быть взята как из свободных источников, так и в собственных базах данных.

Во время экспресс-оценки недвижимости берут в расчет следующие факторы, которые оказывают влияние на стоимость:

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

О возможности проведения оценочной экспертизы по оценке стоимости доли в квартире
Мурад - 3 дня назад

Здравствуйте, прошу предоставить информационное письмо о возможности проведения судебной экспертизы рыночной стоимости 1/2 доли квартиры…

Оценка объектов недвижимости
Людмила - 4 дня назад

Здравствуйте.  Прошу Вас предоставить коммерческое предложение по выполнению работ, указанных в приложении к настоящему письму.…

Оценка ущерба от протечки
Елена - 1 месяц назад

Мне нужна оценка ущерба от протечки.

Задавайте любые вопросы

15+12=