В рамках населенных пунктов очень много разнообразных земельных участков.

Некоторые из них пригодны для возведения заводов, некоторые же напротив, находятся в центральных районах и могут использоваться для строго определенных целей, например, для строительства объектов культуры и досуга.

Для того чтобы использование земель, их распределение, продажа, а также и налогообложение были гармоничными и точными, необходимо выполнение государственной кадастровой оценки земель поселений, которая обычно выполняется по заказу администрации данного населенного пункта.

Информация, полученная в результате такого рода оценки важна для объективной и правильной административной работы, построенной на рациональном использовании земель.Обычно проведение государственной кадастровой оценки земель поселений выполняют специалисты в данной сфере, знающие основные параметры и направления анализа.

Очень важно в такого рода аналитической работе учитывать данные современного рынка, а также и статистическую информацию, которая отражает реальную картину современного рынка недвижимости.

Кадастровая оценка является особенной, так как она не отражает стоимость земельного участка на данной территории в условиях рыночной экономики, однако она показывает реальную ценность земель, расположенных на территории поселений и в границах, прилегающих к ним.Сложность государственной кадастровой оценки земель поселений делает невозможным ее выполнение за один этап.

Обычно эта процедура включает около 5 этапов, каждый из которых имеет несколько внутренних этапов, каждый из которых имеет большое значение для результата исследования.

Например, обязательный для государственной кадастровой оценки земель поселений этап – подготовительных работ обычно включает такие внутренние этапы как:

1. Сбор общей информации и населенном пункте, в том числе и об его климатических особенностях, основных территориальных характеристиках.
2. Определение границ данного поселения на основании имеющихся документов.
3. Внутренняя классификация земель.
4. Функциональная внутренняя классификация земель.
5. Сбор данных об использовании окружающих оцениваемую землю территорий, а также составление прогноза о наиболее эффективных направлениях эксплуатации.

Таким образом, стоит заранее помнить о длительности кадастровой оценки.